分析普遍认为，上述“租房落户”政策是对落户门槛进一步降低的重要举措，最大受益对象是城镇稳定就业居住5年以上的群体、举家迁徙的农业转移人口、推进建档立卡农村贫困人口、租赁房屋的常住人口这四类人群。“租房落户”不一定非要在大城市买房子，租房也是可以在大城市落户，前提是要满足一定的条件。“简单来说，你可以选择租房，也可以选择买房，因为这两者都一样，无论是买房还是租房，都不妨碍你在城市落户。”随着行业的影响力不断扩大，1145858广告头条网的生意也在不断的蔓延，市场的发展也在逐步推进。
长期以来，我国住房发展“轻租重购”的模式导致租购发展不平衡，住房市场需求旺盛，尤其是人口密集的一线、二线城市，住房市场供需矛盾较大，引致房价高涨。再加上我国实行就近入学原则，无论是城里人还是农村人，无论是刚需者还是投资者，对于学区房都是最具青睐，纷纷进行争抢，尤其时重点学校的学区房，即使炒房客进行肆意的炒作，也不能阻挡家长拼命购买学区房的热情，只要还有希望，为了孩子的教育，家长们就可以豁得出去。以山东济宁为例，“红星八号”小区因为属于实验小学和附中“双学区”，58同城的数据表明，二手商品房交易的均价已经突破15000元每平方，比城区平均水平高出至少50%。
随着“租房落户”政策的实施，必将产生一系列的问题：
假如租房可以落户的话，那么是不是意味着租的房子也能变成“学区房”？
除此以外，不少市民也会担心，租房价格会不会因此“疯狂上涨”呢？
假如租房落户就能上学，那么对于一些在热点学校周边买房的人而言，他们是不是比较“吃亏”？
租房落户后入学时是否可以和买房入学的学生享有同样的“待遇”？
笔者认为，要“租房落户”说对“学区房”的价格没有影响，是不可能的。但是，租房落户也并非能“随心所欲”，因为有政策要求的。以山东济南为例，按照新政内容，在本区域内同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年的，本人及配偶、未成年子女可在本区域落户。不过，租房落户看似门槛很低，其实也有不少条件“限制”：比如提供合法稳定的住所证明、必须取得房主的同意、该出租房屋上无户口等。而且，目前租房落户仅限鼓励落户和放开落户区域，事实上，放开落户的往往是配套资源相对匮乏的区域，比如新城区和偏僻的城区。
所以说，租房落户也并非是“想落哪就落哪”。
各位对这个问题怎么看？