房价一直都是社会大众很关心的一个话题，而根据现在国内楼市的发展情况，今年的楼市不仅一二线城市的房价出现了下跌，三四城市的楼市也慢慢趋于饱和，三四线楼市近阶段慢慢会进入一个有价无市的状态，房地产市场的发展未来会越来越明朗！曾有人说：“趋势就像一匹马，如果在马后面追，你永远都追不上，你只有骑在马上面，才能和马一样的快，这就叫马上成功！”那么，中国房价在未来5年趋势如何你呢？是一直上涨？还是会稳步下降呢？接下来我们一起听一听专家的分析。
首先，未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。短期内会以小幅波动为主，大涨大跌的情形很难出现；但后期随着工资、物价的上涨，同时大城市吸引人才聚集，人口呈净流入状态，整体房价还是会慢慢上涨。只不过房价收入比可能会有所下降。那么大家的疑问就是在于2018下半年之后房价还会一直持续上涨吗？随着一二线城市人口流入不断加大，“抢人”大战越发激烈，房价很难下跌，想通过限购、摇号等政策来限制购房只会加大市场对房价上涨预期。就像任大炮说的，楼市调控越严、越压的猛的地方，等调控过后，房价越有可能暴涨。
其次，随着棚户区改造的结束，居民收入增长缓慢的情况下，还有即将到来的房产税和各地的各种调控政策是防止房价快速上涨，再加上我国的人口红利消失，老年化社会即将到来，房子供大于求等等，都可以看出，未来五年，我国的房价一定会下降的，只不过一二线城市会下降比较缓慢，而四五线城市或者是下面的小县城房价最少下降30%左右。有的专家说未来五年房价走势是个u型，为什么说房价是u型呢？因为国家担心是房价泡沫太大，房价虚高，但是国家并没有说要让房价下跌，对不对？没有说过这些话。因此，国家是希望房价稳定，或者是符合市场规律的慢慢上涨，毕竟我国经济发展前景很好，房地产是和经济挂钩的。
总之，由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。并且，在央行持续去杠杆，收紧房地产资金，定向降准以及提高首付，提高基准利率等众多高压政策，相信不久的房地产市场会更贴近民生与民众需求。专家总结：未来五年房一线城市的房价会缓慢下降，而三四线城市或者说房价可能会下降30%左右的，让我们拭目以待吧！以上是小编介绍的全部内容，欢迎点赞转发，在评论区留言！感谢大家的支持！