对于我国物业在进行处理小区相关权益过程当中，是可以根据自身的一些实际义务来进行承担权益，同时对于我国小区也是需要管理好外来车辆，接下来小编为大家整理关于物业不让车出小区合法吗问题的解答，这个问题我们一起往下看。
一、物业不让车出小区合法吗
业主拥有房屋的独立的、排他的所有权，享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。
所以，任何人没有“合法”的理由，不能阻止业主回家，和使用小区通道、大门等共有部分。
这里说的“合法”理由，是类似法院判决、政府颁布的文件等内容。不交物业费不是合法理由。
二、物业和房屋的关系是什么
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
通俗的讲，就是物业对房屋没有所有权，只有管理权。而管理权来自于小区业主的授权，以及业主和物业的具体约定。
三、物业不让业主把车开进小区合理吗
物业不让业主把车开进小区是否合理，要依据具体的情形而定，如果小区已经没有车位可停放车辆，物业有权这让业主开进小区，如果有空余车辆不让进是不合理的。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
以上便是小编为大家整理关于物业不让车出小区合法吗问题的详细解答，对于我国物业在一般情况下面是不允许外来车辆开入小区的，也是需要进行登记才能够进入这样子是为了业主的安全。