农村违法占地、违法建筑是一个老大难问题，普遍存在而又难以禁止，农民群众对之深恶痛绝，但也有很多农民涉足其中，作为一名土地工作人员，我想就这个问题作个讨论交流，以使大家对违法建筑问题加深认识。
什么是农村违法建筑？定义当然很好下，那就是没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农村土地上擅自动工建设的建筑物，具体有以下几种表现形式。
（1）农用地上的违法建筑。农用地是指包括耕地、林地、草地等直接用于农业生产的土地。如果要在农用地上搞建设，必须按程序把农用地转为建设用地，如果没有办理农用地转用手续而擅自建造房屋，那就是违法建筑，相关法律有明确的禁止。如《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”
（2）农村建设用地上的违法建筑。农村建设用地有三种，一是村民宅基地，二是乡镇村办企业用地，三是乡（镇）村公共设施及公益事业用地。这些用地是用来建设的，但必须要符合土地利用总体规划，且取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证。以上要素缺少一个，就是违法建筑。
（3）非本村村民或者非本村村办企业违法建筑。除了村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地，需要用地建设的，必须申请国有土地。所以非本村村民或者非本村村办企业用地搞建设，应当先走政府征地手续，变集体土地为国有土地，并取得国有土地使用。否则，就是违法建筑。
国家对违法占地、违法建筑一直是严格查处、严厉禁止，违法建筑如果符合规划可能通过补办手续、接受处罚后合法化，但如果有不符合规划、占用基本农田、破坏生态环境等情况，必须予以拆除。
在农村建房时，有时没有考虑那么多，总认为是自己的房子，想怎样建就怎样建？或许在过去时还行的通。但现在，国家对农村越来越重视，原来农村房屋根本没什么证，现在也可以办不动产权证了。所以，在农村一定要先申请办证，再动工建房。那农村什么情况属于违法建筑？
第二，按照《土地管理法》第四十三条规定:非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应先办理国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。
第三，按照《土地管理法》第六十三条规定:本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许 可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。
第一，《土地管理法》第三十六条第二款规定:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地 上建房；《森林法》第十八条第一款规定:各项建设工程应当不占或者少占林地 。必须占用或者征用林地的，依照有关土地管理的法律、 行政法规办理建设用地审批手续；《草原法》第三十八条规定:进行工程建设应当不占或者少占草原 。确需使用草原的依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。按照以上法律规定，在未办理农用地转为建设用地前，擅自在耕地、林地、草地、农田水利用 地、养殖水面等地上建造房屋的，明确为相关法律所禁 止，属于违法建筑。
违法建筑的定义：指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;不按批准的设计图纸施工的建筑;擅自改建、加建的建筑;农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;逾期未拆除的临时建筑;违反法律、法规有关规定的其他建筑。
伴随着全国征地拆迁火热的开展，以拆违带拆迁比比皆是，也是拆迁方惯用的手段，今天征地拆迁律师团队崔鹏与大家聊一聊关于违建的相关法律常识，希望对大家有所帮助，如果喜欢可以多多转发，让更多在水深火热之中的老百姓，清楚知道自身权益受到侵害，如何正确依法维权。
征地拆迁律师团队崔鹏提醒广大被拆迁人，征地拆迁的水很深，专业性领域特强，律师领域的不同专业性也不同，术业有专攻。被拆迁人遇到此类情况及时咨询专业征地拆迁律师团队，把握住维权时机，维权趁早莫趁晚，被拆迁人及时聘请专业律师团队，提起相应复议和诉讼，维护自身合法权益是每一个公民的权利。
也就是说想要建房，必须要有合法的宅基地，宅基地怎么合法？首先，一户多宅中第二套宅基地是当然不合法的。其次，宅基地没有经过村委会以及上级主管部门的批准，当然也是不合法的。在农村常见的，在承包地上盖房，一户多宅的第二套房屋，以及占用林地盖房，总之，一切盖房所用的建设用地来源不合法的都是违法建筑。
农村房屋修建成什么样子？面积多大？高度多高都是有规定的。首先，修建房屋要报城乡规划，只有符合城乡总体规划的房屋才准许修建。其次，建房面积不得超过当地规定的最大房屋面积，例如有的地方规定宅基地面积在120平米以内，超过这个面积的不予确权，甚至还要征收税费。最后，房屋高度也有要求，层高不得超过3.3米，超过规定高度的，就将被视为违法建筑了。