买卖在日常生活中最常见的一种交易行为，只要当事人双方达成一致协议，则行为依法有效。房产过户也不例外。那么您知道个人房产过户给个人需要什么条件？个人房产过户给公司交什么税？房产过户个人委托书范本是什么样的？针对上述问题，小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、个人房产过户给个人需要什么条件
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
二、个人房产过户给公司交什么税
买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
私人房产转让给法人，应当提交下列材料：
（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；
（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。
（四）钱款材料、互换合同、赠与合同；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料
三、房产过户个人委托书范本
委托人：性别：出生日期：
身份证编号：暂住证号：
住址：
被委托人：性别：出生日期：
身份证编号：暂住证号：
住址：
委托原因及事项：
本人____准备购买_____房屋（房产证号为：____），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托_____作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
（一）代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续。
（二）代为领取房产证。
（三）代为签署与交易有关的合同文件等。
（四）代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续。
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人：
年月日
个人房产过户需要取得土地使用权证书或者房屋所有权证书。个人房产过户给公司是需要缴纳一定的税费的。以上就是小编为您详细介绍关于个人房产过户给个人需要什么条件的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。