合肥滨湖某路段4个大型商业体聚集 商业面积达71万方未来竞争激烈

我爱铺网讯紫云路,合肥市的一条东西干道,西起蜀山区翡翠路,东至滨湖新区的包河大道,跨越合肥4个区域,与金寨路、徽州大道、广西路、包河大道等十几条道路,甚至是地铁1号线相交。
本次,我爱铺网小编实探紫云路的具体路段,是从徽州大道到包河大道之间的路段,在这段不到5公里的路段上,一共分布着4个超过10万方的大型商业体,商业面积高达71万方!
探访路段
紫云路上商业体分布较密集
世纪金源商圈和悦方商圈同争锋
在本次我爱铺网小编探访的紫云路路段中,已经开业的商业体有两个,分别是世纪金源和悦方idmall,两个商业体面积都不小,商业面积共计50万方左右!
已开业项目
滨湖世纪金源购物中心
开业时间:2010年10月1日
商业面积:40万方
滨湖世纪金源购物中心
滨湖世纪金源购物中心是世纪金源集团打造的第六家购物中心,可以说这是滨湖真正意义上第一个开业的大型综合体,这个商业体的开业,成就了滨湖最为成熟的世纪金源商圈,同时也让很多人看到了滨湖的发展前景。
世纪金源购物中心位于紫云路和徽州大道交口,商业体以南是滨湖医院、项目以西是多家酒店聚集的酒店群,西南角是合肥第四十六中学,周边还有福徽苑、临滨苑、滨湖和园等众多住宅区。
滨湖和园
悦方idmall
开业时间:2016年12月16日
商业面积:10万方
悦方idmall
合肥悦方idmall坐落于紫云路与庐州大道交口,项目开业时间与地铁1号线开业时间非常接近,且与地铁1号线紫庐站无缝对接,不仅商业体就在地铁口,紫庐站b出口直接通向悦方b1层,成为滨湖新区当之无愧的地铁商业。
悦方id mall里的业态包括特色餐饮、儿童家庭主题区、大型超市、影院、休闲娱乐等多种商业配套。商业体以北尚未开业的利港银河广场,与该项目以紫云路相隔;周边住宅有滨湖假日、蓝鼎观湖苑、万科蓝山以及佳源巴黎都市等。
蓝鼎观湖苑
另外,紫云路和嵩山路交叉口,高速时代城一期已经建设完成,写字楼下部分商业已经开业;位于紫云路和湖北路交叉口万科光之生活汇,据悉商业面积不大,不到1万方,已经开业。
万科光之生活汇
3个未开业项目商业面积达21万方
路段商业密集竞争更激烈
除去已经开业的项目之外,在探访的紫云路路段中,还有3个项目等待开业,如今年年底或将开业的利港银河广场和百大心悦城,三个商业体的商业面积达到了21万方!
未开业商业体
利港银河广场
预计开业时间:2017年年底
商业面积:10万方
利港银河广场同样是地铁商业,与地铁1号线紫庐站无缝对接,同时,规划中的地铁7号线,与1号线于紫庐站相交。
利港银河广场地处合肥市滨湖区庐州大道和紫云路交口,项目以北是滨湖康园、以南是已经开业的悦方idmall,以西是滨湖世纪城的徽杰苑,以东是合肥滨湖寿春中学。
在建的利港银河广场
徽盐世纪广场
商业面积:1万方
徽盐世纪广场位于紫云路与华山路交口东北,项目以北是城建琥珀瑞安家园,以西是滨湖寿春中学,以东则是已经完工的高速时代城一期。项目业态包括商业、住宅以及写字楼,商业部分面积不大,一万方左右。
在建的徽盐世纪广场
百大心悦城
预计开业时间:2017年年底
商业面积:9.8万方
百大心悦城作为合肥本土集团百大集团旗下第二个入驻滨湖的商业项目,坐落在合肥滨湖新区包河大道和紫云路交口,项目以西是包河大道高架,以南是名门湖语、滨湖紫园大厦,以西则是在建的高速时代城b地块办公楼。
在建的百大心悦城
跨越滨湖两大板块+2个成熟商圈
住宅密集未来商业竞争加剧
我爱铺网小编本次探访的紫云路路段,横跨了启动区板块和新省府板块;而从商圈分析,这段紫云路经过了已经发展较为成熟的世纪金源商圈和刚刚兴起的悦方商圈。
另外,紫云路与地铁1号线的紫庐站相交。
在这条路段的两侧,住宅区非常多,从徽州大道开始经过了滨湖世纪城的福徽苑、振徽苑和徽杰苑、蓝鼎观湖苑、滨湖和园、万科蓝山、高速时代城、文一名门湖语、徽盐世纪广场、利港银河广场等十来个小区,除去个别项目还在建设外,基本都是成熟小区,入住率高人流量大。
高速时代城
另外,世纪金源作为滨湖新区第一个开业的商业综合体,商圈辐射范围非常大,所以人气一直不错。备受期待的悦方开业受到很多关注,虽然开业热潮之后有一段时间人气不佳,但小编在本次实探中发现,人气已经开始有所回升。
但不得不说的是,如果今年年底利港银河广场和百大心悦城开业,不到5公里的路段上将会有4个较大型的商业体运营!4个商业体呈直线分布,而且距离离得很近,利港银河广场和悦方idmall仅仅隔着一条紫云路,这样的商业布局以及大体量的商业面积,将会对滨湖新区商业有一个不小的冲击!