新年伊始，一直在收紧的房贷利率再度上涨：自月日起，广州（楼盘）四大行上调首套房贷利率至基准.倍。中新经纬客户端梳理发现，年以来，一线城市除上海（楼盘）外首套房贷利率执行基准上浮%-%已成主流；不过部分二线城市涨势更为凶猛，南京（楼盘）、苏州（楼盘）、武汉（楼盘）、天津（楼盘）等多城首套房贷利率已普遍上浮%——这意味着今年年初首次贷款买房贷款万元，要比去年年初累计多支付约万的利息。涿州华远海蓝城怎么样
广深首套房贷利率普遍上浮%，上海还有九折**
据融大数据研究院统计，年度一线城市首套平均利率中，广州上涨.个百分点，深圳（楼盘）上涨.个百分点，北京（楼盘）上涨.个百分点，上海上涨.个百分点。
年，广州房贷利率涨幅依然领先。据世纪经济报道消息，工行、农行、中行、建行四大行自月日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮%。某大型股份制银行广州个贷部负责人表示，“四大行在房贷市场的体量占比超过%以上，随着四大行调整，购房者的整体成本其实会上升。”
融统计显示，目前广州首套房贷利率在基准利率的.倍到.倍之间。另据易房产月最新调查数据，四大行加入“涨价”行列后，广州仅剩两家银行仍然保持首套房贷利率上浮%。此外，光大银行(,股吧)和民生银行(,股吧)上浮%，恒生银行则高达%-%。平安和华润银行已经暂停房贷业务。
深圳从去年底开始，首套房贷利率就已普遍执行基准上浮%。截至今年月日，在融监测的深圳家银行中，包括工农中建四大行在内的家银行执行基准上浮%，执行基准上浮%和%的各有两家。此外，华润银行停贷。
相较广深房贷业务的火热，京沪的房贷市场表现相对“冷静”。据世纪经济报道消息，目前北京各家银行尚未收到房贷利率上调的通知，短期内可能不会上调。
眼下，北京各家银行首套房贷利率普遍执行基准上浮%-%。截止月日，融监测的北京家银行中，包括工农中建四大行在内的家银行仍执行首套房基准利率上浮%，执行上浮%的有家。
一线城市中，上海的房贷利率依然是块洼地，不少银行还可申请首套房贷款的**利率。截止月日，在融监测的上海家银行中，首套房贷款最低利率折扣为折，目前包括工农中建四大行在内的家银行可以申请-.折**利率，另有家执行基准利率，家执行上浮%的利率，家执行上浮%的利率，无银行停贷。
多个二线城市首套房贷利率上浮%
近一年，相对于一线城市北上广深，诸如苏州、南京、武汉等二线城市的房贷利率上涨幅度更大。据融统计，去年月上述三个城市首套房贷利率平均上浮幅度已达%。年以来，这一上浮幅度依然延续。
融数据显示，截止月日，首套房贷利率方面，在其监测的南京家银行分(支)行中，家银行均执行基准上浮%。融房贷分析师李唯 一表示，江苏省下辖的南京市、苏州市、无锡（楼盘）市首套均已大范围执行基准上浮%，表现出的区域特征较强，未来可能会有更多银行跟进执行首套基准上浮%。
另一个值得关注的城市是武汉。在融监测的武汉家银行中，截止月日，首套房贷利率方面，工行、建行、农行、招商等家银行执行基准上浮%，执行基准上浮%的有家，上浮%的有两家，仅有家执行基准利率上浮%，。
融预测，今年很有可能会有其他城市跟进上浮幅度。年开始不久，有消息传出天津的房贷利率也已上浮。据北方报道，天津多家银行表示，眼下天津首套房贷利率已经上浮%：相比去年%的主流上浮幅度，眼下%至%成了“新主流”。
首套房贷利率上浮%，对购房者影响几何？中新经纬客户端以贷款万元、年限年算了一笔账：
按照等额本息的还款方式，在年年初贷款利率八五折**计算，年间累计支付的利息总额约为.万元；按照利率上浮.倍计算，以同样的还款方式，累计支付的利息总额约为.万元。
这也意味着，今年年初首次贷款买房贷款万元，要比去年年初累计多支付约万的利息。
年房贷利率料继续低速上涨
为了冲业绩“开门红”，一季度通常是银行贷款额度最充裕的时间，但在房地产调控深入推进的背景下，年初房贷政策却未见宽松。年房贷利率还会继续上涨吗？
中泰证券研报指出，在年严防金融风险、金融去杠杆的政策基调下，预计年整体按揭额度仍偏紧，同时年作为居民首付重要资金来源的消费贷等将受到严格管控，房贷利率预计将继续上行。 李唯 一表示，就目前来看，资金层面亦未表现出宽松的趋势，货币政策仍为稳健型，长效机制未完全发力。因此年度，房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。
易居研究院智库中心研究总监严跃进此前对中新经纬客户端表示，从利率数据来看，和年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看，这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道，具体表现为利率会有所提高。
严跃进认为，年整个资金方面的成本将会有所提升，对相应的购房需求，尤其是非刚需、非首套的购房需求会有所遏制，从信贷方面来看，房贷利率的提升将是一个大概率事件。