如果婚姻走到了尽头，需要离婚才能解决问题，也只能离婚了。离婚后，房产分割成了大事，那么，房屋析产流程是怎样的?那么怎么办房产析产？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、怎么办房产析产
办理的大致流程如下：
（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证
（二）办理抵押权银行的规定的事项;
（三）到房管局办理免征契税申请;
（四）到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元的登记费;
（五）领取新房产证和他项权利证。
具体应提交的证件：
（一）《房屋所有权登记申请书》;
（二）房屋所有权证;
（三）析产协议书（或者是离婚判决书或离婚调解书）;
（四）当事方身份证及复印件;
（五）房改房提供原购房契约及复印件;
（六）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘表。
如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书，受托人携带委托书及身份证原件和复印件;房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》，《房改售房价格审查书》。
二、房屋析产需要哪些材料
（一）房屋所有权证书;
（二）析产协议及公证书;
（三）当事人身份证及复印件;
（四）面积测绘报告;
（五）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
（一）若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
（二）法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
（三）若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
三、房屋过户要公证吗？
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。
目前需要办理公证的共有四类房产。
第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
如果要办理房屋析产，就要了解一下具体的手续，可以提前准备所需的材料和证件，到当地的公证处来进行析产公证之后，根据情况来进行分配。以上就是小编为您详细介绍关于怎么办房产析产的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。