这几天,大家心情都不太好,股市不好,房市依旧静悄悄,也没有振奋人心的好消息。但是有人欢喜有人忧,有单位发了年终奖的,有家里拆迁的,有房子卖掉的,等等等等。这些人呢,觉得有钱放在银行活期账户上,也不是个事啊,那利息基本上看不上啊。所以,既然不想存银行,那就要开始选择投资方向喽。
经过过去一年对于房产等投资方向的观察,老棕衣今天就简单地说说各类投资的事吧。以下内容纯属个人想法,仅供大家参考。投资有风险,决策须谨慎。
一、股市
2017年的行情,主要以蓝筹股为主,在这一年里,作为上一个大牛市的核心,创业板毫无作为甚至下滑。而且这些蓝筹股所占指数的比重还非常大,所以,蓝筹涨,指数涨,但是不代表所有股票都涨。一个不是所有股票普涨的阶段,不算大牛市。充其量是一个反弹波段。
老棕衣以前的文章里早说过,3500一带是上次暴跌的重度套牢区,套牢筹码极其沉重,如果想越过去,有两个条件,一个是
而现在的股市,还在下跌阶段尚未企稳,老棕衣建议入市最起码最基本的条件,是股市先止跌企稳。不过你要刀口舔血抢反弹,老棕衣祝您好运来好运来。
二、房市
老棕衣的全称是地产老棕衣,房地产是老棕衣的主场。2017年的房地产是一条直线,不是直线也要是一条直线。不敢让你涨,更不敢让你跌。那么现在还能买房么?房子好多种,老棕衣建议如下:
刚需住宅,包括首置和首改,想都不要想赶紧买。自住的事情,就不要多想盈亏,反正你不会卖的,不是么?投资住宅,看杠杆情况,超过5成首付的,请慎重。投资为什么啊?就是小钱博大钱嘛,用杠杆嘛,杠杆快没了,还买啥啊。更何况现在去杠杆是国策,谁敢赌。公寓,等等吧,别套进去。就怕你付了首付贷款办不了,然后就卡在那里。现在住宅贷款都不好下还提高利率,你公寓的贷款很容易么?到时候你退也不是买也不是,僵在那里。至于公寓的交易成本就不多说了,远高于住宅。商铺,现在商铺都比较规范了,虚拟分割商铺已经被禁止了。现在基本上都是实体商铺。这个很好判断,社区沿街门面,尤其是临主干道的街铺,只要不超过当地住宅价格的两倍,都是安全的。如果是内街商铺,就要慎重了,要仔细看看人流进来进不来。如果人流感觉很难进来或者很少,就慎重点喽。而且,商铺贷款貌似更难。办公,办公是不被人重视的一类。投资办公大家记住3个原则,就是交通一定要非常便利。地铁公交等通达,附近商业密集,位于主城区。有这三项,如果比当地住宅还便宜,就没风险。为什么呢?因为办公房不是给老板们办公的,是给广大职员办公的。租办公楼的老板们基本上国营单位很少,民营很多,老板们会考虑综合成本,不但要考虑租金成本,更要考虑人力成本。你租的太远太偏交通不方便,人家都不来你公司上班了,或者你给员工租宿舍啊?
三、币市
与很多人不同,老棕衣倒是觉得投资一些币市,是可行的,尤其是区块链概念的。当然,这个必须是手上的闲钱,且需要保持良好的心态,坚持长线投资。比如比特币,投资就投龙头。不管现在下跌到多少,买了就放在那里。一则比特币已经得到国际承认,至少影响力在那里,哪怕你一无所有的时候,留一枚比特币,找台可上网的电脑,至少可以让自己在世界大多数国家能有口饭吃。二则投资比特币并坚持长线,可以让自己精神层面上有时代自豪感,也可以感受区块链革命带给自己的新鲜空气。
其他的老棕衣不熟悉,老棕衣的原则是,被承认的国家和个人越多,就越安全。
四、黄金
老棕衣一直推荐黄金,从2016年年底就开始推荐黄金。道理和上面比特币一样,国际硬通货,跌不到哪里去。盛世珠宝,乱世黄金,还能讨好女人。
五、娃
赶紧生,加油生。有娃的女人是个宝,没娃的女人是棵草。这年头,有娃就有动力,就有一切。趁现在生育政策向好,生吧。娃,是最好的投资。现在不觉得,十八年以后,你就享福吧。连房产都能多持有,干嘛不生?连皇帝都喜欢开枝散叶,干嘛不生?越是有钱人越喜欢多生,干嘛不生?只愁生不愁长,有娃,就有一切!