李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律，所以一定要选地段好的，怎么样的地段算是好地段呢？要如何快速有效的选择好的地段呢？其实只要抓住一点就够了！
在讲商铺投资选好地段关键点之前，先来看一下商铺投资应该要注意的几点：
核心商圈和新商圈
第一，商铺最好要处于核心商圈。怎么讲呢？城市的商业中心是大的核心商圈；社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好！
第二，要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的商圈分析之后，投资新商圈也是不错的选择。
开发商的实力和商铺规模
开发商的雄厚实力，一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间；另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时，商铺的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺，更容易吸引客流、聚集人气，而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。
主力店效应
如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话，那还有一个很重要的参考因素，就是做一个参照，看你的商铺周围有没有主力店。
什么叫做主力店呢？
第一类：大型百货商场、购物中心；
第二类，各类品牌店、专卖店；
第三类，一些知名的中外品牌餐厅。
如果您的商铺，紧邻着这些主力店，那您的成功率就又可以大大地提高几分。为什么呢？理由有两个：
第一，这些大型商场或是品牌店，他们选择商铺，通常都由一些专业机构来评估，并且有一套科学严格的评估标准和计算方法，所以他们的选择更可信。
第二，这些大型的主力店，本身具有强大的聚客能力，他们能够吸引客流、带旺周边的商铺。
立地条件
商铺的立地条件，主要就是指商铺周围道路的通畅性。
第一，商铺周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物，这样会影响客流。另外，商铺周围应当有足够的停车位。
第二，就是顾客来店方便程度。以两幢相距只有20米的楼来举例，分析来客方便程度。
商铺的格局和功能
不论是自己经营还是出租，商铺都有可能不断地变换多种经营项目，因此，商铺的通用性和多功能很重要。比如说，开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施等等。而有些商铺，就没有预留这些设施。如果商铺功能不全，出租经营就会受到很大限制。
商铺投资抓住一点就够了！
核心商圈和新商圈、开发商的实力和商铺规模、主力店效应、立地条件、商铺的格局和功能都是地段分析的组成要素和主要维度，这些是铸就繁华商圈的关键因素，店铺投资者必须要对这个店铺地段进行全面的了解和分析，才能把投资的风险性降到最低！
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