一、房屋租赁到期如何办理
房屋租赁合同到期处理方法如下：
1.根据法律规定，承租人应在租赁合同到期后返还租赁物，返还的租赁物应符合合同约定或租赁物性质使用后的状态；
2.因此，承租人在租赁合同到期后返还房屋的，出租人应检查返还的房屋和房屋内的物品是否符合约定或法定条件，以及承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已结清，承租人完全履行合同义务的，双方的权利义务终止，如果租赁合同到期，承租人拒绝返还房屋，但继续使用，出租人可以要求承租人立即腾空房屋并返还房屋，也可以同意承租人继续使用租赁房屋，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期，出租人仍可随时终止合同。
二、租赁合同无效的情形
租赁合同无效的情形：
1.无民事行为能力人订立租赁合同的；
2.无处分权的人订立租赁合同，且无过错的所有权人不进行追认的；
3.合同当事人以损害他人合法利益为目的，订立的租赁合同无效；
4.其他情形。
三、房屋租赁合同诉讼时效怎么算
房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。
《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。