要说快速解决资金困难的办法，相信很多人都会提到贷款，尤其是使用房屋抵押类的贷款。为此有不少人在房屋典当和房屋抵押的边缘徘徊，不知道是选择房屋抵押好还是房屋典当好，下面就让小编来说说他们之间的区别是什么吧。广州抵押
天河区房屋典当和房屋抵押的区别一(申请的主体不同)
通常情况下办理房屋典当的借款人，必须是拥有房屋所有权人的人才可以办理，而办理房屋抵押的人可以是拥有房屋所有权的人，也可以是第三人或者是父母的房子都可以办理抵押贷款，只要能够拿到公证，或者获得产权人的同意就可以。
天河区房屋典当和房屋抵押的区别二(对房屋的处理方式不同)
如办理房屋典当，那么在典当期间是要将房屋封存起来并置于典当行的监管之下，借卡人也就不能再使用已经典当的房屋;而房屋抵押则不相同，就算已经办理了房屋抵押贷款，只是在产权上有变化，但不影响日常的居住生活，除非借款人发生恶意的还款逾期，银行才会将房子拍卖弥补损失。
天何区房屋典当和房屋抵押区别三(房屋的评估方式不同)
在房屋典当行申请贷款，一般的典当行都不会考虑借款人的还款能力，只是单纯考房产的剩余价值;而房屋抵押的评估方式就比较复杂，不仅需要考察房屋产权有没有纠纷，还会综合借款人的还款能力，要是还款能力太差就会影响到贷款额度。
天河区房屋典当和房屋抵押区别四(申请门槛和放款时间不同)
在房屋典当的贷款，典当行只是重视房屋的所剩价值，对于借款人的要求并不是很高，只要申请人的手续齐最快可以当天就可以放款了;房屋抵押就不一样了，银行不仅考虑借款人的贷款资质，还会考虑借款人的征信情况，银行流水，个人负债等等，且放款的时间都比较久，正常情况下都需要一个月左右才会放款。
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