如今房产抵押贷款是银行比较常见的一种贷款方式，当借款人遇到较大资金周转困难的情况，都可以用自己名下的房子作为抵押来申请贷款。不过抵押贷款的申请也需要满足银行的条件，最基本的一点是贷款申请人的年龄和房产的房龄有要求，下面就请跟小编一起来看看。广州抵押
一、对房龄要求
通常我们所说的房龄是房子的建成时间，具体一般都可以在房产证上看到记载。大多数银行对抵押房子的房龄要求在20年以内，个别银行可以受理25年以内的房子抵押，30年以下的优质房屋也有银行可以办理。
二、对申请人的年龄要求
房产抵押的办理除了对用于抵押的房产有房龄要求外，对申请贷款的借款人也有一定的年龄限制。银行一般对借款人年龄要求在18-65周岁之间。主要是从还款能力方面考虑，最理想贷款的年龄还是25-60周岁之间，因为18到24岁大多数人还处在一个求学状态，没有足够经济来源，所以还款能力不足也难以在银行贷款。
除此之外，想要成功办理房产抵押贷款还需要满足其他方面的一些条件，比如借款人的征信在两年内无连三累六的逾期记录，以及要有足额偿还贷款本息的还款能力等。因此小编建议大家尽量提前了解银行相关要求，做好准备，以便贷款能够顺利办理。
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