我们知道做房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。这是房产抵押贷款中的一个不可或缺环节，那么在天河房产抵押中进行房屋评估需要注意什么问题?下面小编就给大家简单的说说。广州信用贷
1、什么是房地产评估?
房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。
2、房产抵押贷款中房屋评估注意事项有哪些?
(1)评估机构必须是由银行指定或认可的。
(2)房屋的价值不是由银行评估的，而是由专业的评估公司评估。市场上有很多评估公司，一般是与银行合作的，借款人也可以自己选择评估公司，但是必须要是银行认可的评估公司，否则评估报告是无效的。一般银行是会指定评估公司的。
(3)出评估报告需要一周左右。评估结果会作为客户贷款额度的一个重要参考因素。但是这个评估结果并非是当场得出的，评估公司通常需要一周左右的时间出评估报告。如果急用钱，需评估公司加急处理，评估公司可能会收取额外的费用。
(4)评估费最低几百元。评估房屋价值是需要收取评估费的，这笔费用由借款人承担。不同评估公司收费标准不同，评估费还与房屋市值以及地理位置有关，评估费通常最低数百元起。
以上就是小编整理的相关内容，希望能够帮助到您，如果您有疑问或需办理抵押贷款业务，可免费咨询在线客服哦，我们将及时为您提供专业解答，贷款就找，想贷你就!