生活在这个高压时代，贷款已经成为了缓解资金周转的唯一方式，而征信是获得放款的重要依据，当借款人的征信有逾期或太差的情况下，到底怎么申请番禺区房产抵押贷款呢?下面就让小编来为你介绍一下。广州抵押
目前在银行申请房产抵押贷款时，如出现征信差，包括(连三累六、当前逾期次数过多、黑名单或者老赖)等相关字眼都申请不了抵押贷款。因为所有的银行或机构只会跟你信誉好的人合作。
如果你还想在银行办理抵押贷款，那么就要将你从信誉黑名单里解救出来，具体的操作办理的就是，自你还清所有的逾期开始的未来五年，都保持良好的信用记录，五年之后你的征信不良就会被系统更新，征信记录只有好的信用没有查的信用记录了。如果一直让逾期拖着，就算是过了五年您的征信记录还是同样会被记录着，还有可能掉进了终身黑名单的罪名。
另外，办理房产抵押贷款的申请条件有：
1、信用要好：申请抵押贷款的个人信用等级必须足够高，不能有经常逾期不还的不良行为，并且经过相关的机构审批是有信用贷款的资格的;
2、齐全资料：相关的房子抵押贷款资料也是必不可少的，比如：户口本、身份证、结婚证离婚证、近半年银行流水、征信情况等;条件：借款人的年龄、负债、还款能力、信用等各个方面，都需要符合个人抵押贷款的要求。
3、抵押物条件符合：申请贷款的时候，借款人的名下一定要有具有符合贷款银行的资产，因为可以降低银行的放款风险，提高贷款的通过率;
4、楼龄不能超过30年(25年较佳)、符合银行抵押的房产类型，不是什么违章建筑、老房、公益房等、具有一定变现能力、所在位置、配套设施都比较好的优质房产。
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