一、选址标准
1.良好的资源。依山傍水的自然环境，文化底蕴深厚的名人故里，吸引人眼球的科技，根据这些有利的资源才有可能吸引更多的客流量。
2.交通便利。俗话说，路通则财通，交通不方便，就没有很好的客流量。
3.有一定人气基础。如果前期没有人气，全靠后期运营宣传，会花费太大的财力人力。
二、小镇定位
只有定位才能决定小镇的发展方向，只有定位才能指导小镇开发所有环节和细节。前期对小镇定位成功，才能在后期不盲目建设。
定位决策依据
1.依托资源。文化资源一般分为两类，一是文化底蕴，二是文化产业，不同的资源就有不用的定位。旅游资源也一般分为两类，一是观光游乐资源，二是适宜度假资源，观光类就以游玩为主，度假类以旅居为主。
2.依托市场。无论何种小镇，没有市场就不能够存活、发展。不同的小镇必然面对的市场不同。比如，有些资源只能满足区域市场，就不要定位全国市场，但是如果你的资源可以面对全国甚至更大，你却只定位区域，那么资源就浪费了。
3.地块价值。地块价值往往决定项目的价值，所处的自然山水、交通、地形地貌都关系到地块价值的大小、
4.消费者分析。如果不知道小镇未来的消费者是谁?不知道他们到底在哪里?不知道他们的消费预期消费需求消费偏好，那么就没有办法对小镇定位?比如，以老人旅居度假为主的小镇，你需要设置的是医院、养护中心、老人康乐、老人室外活动，而不是做些过山车、迷宫、烧烤场。
一个小镇拥有良好的资源基础，就成功了一半，再加上定位明确、精准、清晰，就可以使小镇在建设过程中更加的顺利。