美凯龙作为家居业的第一卖场，一直是一个独特的存在。这独特不仅体现在作为家居领军企业突出的商业地位上，更体现在作为卖场的他其实一直只是一个租铺的包租婆，属于商业地产行业。
去年1月在a股上市以来，美凯龙做出了许多动作，包括发布imp系统、和腾讯的合作等等，但是上市后第一份年报交出的业绩不算太好。
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去年四季度利润大幅下滑
从发布的年报来看，美凯龙继续保持较快的业务增长速度。美凯龙2018年经营了80家自营商场，228家委管商场，以特许经营方式授权开业22家特许经营家居建材项目，共包括359家家居建材店/产业街。商场覆盖了29个省、直辖市、自治区的199个城市，商场总经营面积18,939,341平方米，规模仍然雄踞行业第一。
2018年美凯龙实现营收142.4亿元，同比增长29.9%，算是很不错了。但是归母净利只有44.77亿元，同比增长只有9.8%。细分一下，可以发现主要是去年四季度遭遇了很大的下滑。2018年的综合毛利率为66.2%，相比2017年同期的71.1%减少了4.9个百分点。
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对于营利的大幅下降，美凯龙的解释称：公司营业成本较同期增长52.18%，主要系公司商场管理业务网络扩展及建造施工业务扩大规模所致。
传统业务收入增长有限，新业务快速增长
美凯龙将自身的业务划分为三类：一是传统的家居商业服务，也就是出租及代管家居商场业务，二是建造施工及设计服务，三是自营的家具及家装业务。