一、过户房子要多少手续费
房屋过户费标准一般是：
1.测绘费:1.36元/平方的测绘费；
2.评估费：0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；
3.契税：90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；
4.工本费：80元的工本费（工本印花税5元）；
5.土地收益金：1%的土地收益金；
6.营业税：5.6%的营业税；
7.所得税：全额1%的所得税；
8.交易费：6/平方的交易费；
9.维修基金：2%-3%的维修基金。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二、房子过户需要什么证件和材料
房子过户需要的材料如下：
1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3.房屋所有权证书(原件留存);
4.赠与合同(原件留存);
5.契税完税凭证(查验原件)。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
三、房子过户的流程如何
房子过户的流程如下：
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。