现在的房产市场，别说是全款买房，就算是贷款买房，首付款也是一笔不小的数目了！通过1145858广告头条网的现状可以看出市场前景比较广阔，有利于我们进行参考和投资。
所以一些开发商在对楼盘进行广告销售的时候，就会打着零首付买房的广告，以吸引广大购房者的目光
“零首付”听起来十分的诱人，真的不用花一分钱就可以住上房子？首先需要明确一个概念就是零首付并不是真的零首付款，而是由开发商垫付一部分的首付款，购房者在一定期限内还清。其实，这也只是房产开发商打出的买房噱头罢了，大家在选择零首付购房的时候一定要当心！
那么，零首付买房什么意思？零首付买房靠谱吗？中间会不会有什么猫腻？
零首付买房什么意思？
1、所谓零首付买房现在主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几年的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，（例如一套房价值100万元，按首付3成计算，购房者需首付30万元，贷款7成就是70万元。但他们可以与银行“疏通”，将房产评估到145万元，贷款7成就是1015万元，这就是所谓的“零首付”购房。）这种零首付买房操作起来比较难，当然也加大了购房者的买房风险。
2、零首付买房听起来很诱人，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，赶上当下有限购政策，那肯定是买不了的。
3、其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
零首付买房靠谱吗？
1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在规定时间内付清房屋按揭贷款的全部首付。
2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或首付比例不得低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。
4、办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。
以上即是有关于零首付买房什么意思以及零首付买房靠谱吗的相关知识了，希望能够对大家有所启发。通过上文的内容我们不难知道，现在所谓的零首付买房并不是正在的零首付，只是暂时性的不需要拿首付款，大家一定要看清开发商背后的猫腻，不要轻易的去吃亏上当。
那么零首付的房子适不适合你，能不能买，你心里有数了吗？