中国商业地产的现状浅析
从近年全国的商业地产的供需情况不难看出，物业的空置率继续攀升、同时外资零售商找不到合适的商业物业，这种矛盾主要是源于商业规划无法满足商家的需要。真正能够满足市场需求的商业地产项目需要科学专业化的商业运作，才能够发挥商业资源应有的价值并使之最佳化。2006年商业项目的策划与规划将更多地依靠专业的商业管理公司、具有专业水准及招商能力的中介力量。商业地产项目的竞争是整体资源及综合竞争力的竞争，是综合专业与技术资源优势的竞争，已不再是单纯的项目优势和资金优势的竞争。
随着我国WTO规则的深入实施，国际商业、零售企业在国内的商业物业需求保持了稳定的增长势头。而这些企业对经营场所的选择，基本是只租不售的物业，而那些急于切割分散出售来平衡资金的物业无法与之进行合作。因为这种分零售出的物业未来的经营业态及后期管理将无法保证。据统计，国内目前商业地产项目选择出售的比例仍然高于半数。预计2006年~2007年度，商业地产的盲目性开发与非专业的运作造成商业地产项目空置浪费的严重后果仍不可能完全避免。
由于国内商业地产巨大的发展空间，及严重的资金缺口，已经吸引了国外投资机构进入中国商业地产市场。国际资本的参与必将提升项目的品质并吸引更多的投资者，也将促进商业地产的良性发展。
在我国商业地产蓬勃发展的同时，很多现实问题就摆在了开发商面前：商业地产市场有多大？什么市场可以开发商业地产？商铺卖出去就算成功了吗？商业项目是否有专业的经营管理？
重庆鑫润商业经营管理有限公司于2006年创立。公司的定位就是“商业地产、大中型购物中心项目的全程服务公司”,即：项目的市场调研、前期定位、功能规划、招商代理、商业管理早期介入、开业后的经营管理等。