结婚、生子、升职、买房这都是大家的人生大事而买房由于涉及金额较多因此显得更为重要些。对于很多购房者来说选到心仪的房产之后那么交首付基本上就意味着购房已经到了最后一步购房交首付除去准备后必要的首付款、身份证明等信息外签订合同时留有必要的语音或视频证据是关键然而交房子首付款时多数人会犯的几个“愚蠢”错误看你中招了没涿州鸿坤理想尔湾
一、一般进入缴纳首付款环节的时候有几点是要注意的
1、付首付时的注意
一般来说在交首付款的时候通常就要进入到签订购房合同的程序要注意网签备案是不是同时进行的。因地区有差异基本上多数地区的签订购房合同跟合同备案是前后进行的多数售楼部都有备案功能	。
2、违约条款的注意
买过房子的人都知道购房合同上的内容是很多的但提醒合同的其他条款可以不仔细看违约条款必须看务必做到心中有数。因为有些开发商会做一些小手段使开发商违约成本是要远远低于购房者违约成本的。
就拿办理房屋贷款这件事情来说购房合同上一般都会有规定办理期限但是记得之前有一个网友提到自己的违约金竟然占据了总房款的10不得不说看清楚违约责任做到心中有数很有必要。
3、优惠或免责条款的注意
有些房产本来在谈判的时候就有口头承诺了但仅仅只是口头承诺因此在签订合同时置业顾问提到的各种免责或者优惠一定要留有证据。比如收入证明、银行流水等问题置业顾问如果给予你口头承诺一定要留有证据。
二、进入缴纳首付阶段最不能犯的几个愚蠢错误几点愚见
1、签订开发商自己订立的合同或者缴纳首付后不签订合同的
别以为交了首付之后不让签订购房合同的事情是不会发生的这样情况经常在中小开发商楼盘上演一般来说这样的楼盘未来出现维权事件的概率很大切记一个原则不是五证齐全不是正规购房合同就不要交首付。
2、签订合同前一定要核实关键信息比如户型、楼层、身份证号等
当然一般来说这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的但是不排除有意外发生生活中也会经常发生购房者签订购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。
以上就是本文的全部内容了。综上小编想说的就是在买房的过程中需要慢慢享受交房子的首付是一个大事不需着急毕竟在没有交钱之前自己是“上帝”一定要以上位者的姿态去找问题留证据一旦签订合同之后那么购房者自己就会被动了。