王健林,中国首富,今年62岁,身家2150亿元。王健林从房地产业起家,靠出租出售商铺掘金无数,2014年,万达开始转型,从房地产为主的转向服务业为主,2016年转型成功,形成商业、文化、网络、金融四大支柱产业。
首富的道路也不是一帆风顺的。
王健林1970年当兵,那年他年仅16岁。凭借着敢于拼搏的干劲,王健林20多岁就是团级干部,30岁左右就转业了。被安排在区政府办公室做主任。每天坐办公室,工作非常稳定。
但是王健林有一颗不不安分的心,决定下海去做生意。 1992年,拿着借来的50万块钱,一头扎进了房地产行业。
刚开始创业的几年,做的全是住宅项目,发展的很迅速。2000年,王健林判断商业地产将是未来十年的黄金发展时期,万达开始了第一次转型,从事商业地产。
2002年的时候,王健林在沈阳太原街做了一个项目。当时,连规划设计还不懂的万达,找到了两个所谓商业地产的专家,设计了一个步行街。
步行街正式运营之后,王健林却成了被告!业户天天赔钱,几乎没有回报,就把万达给告了。
这怎么能行呢,商业地产绝不是一锤子买卖,而是要讲究长期的商业运营。
后来,万达请了非常多的专家来给项目做诊断,但是生意还是不好。建筑设计改了好几次,不行;业态换了几次还不行。怎么整,这个项目的生意就是不见起色。
前前后后折腾了三四年时间,做了无数次努力,都不行。最后大家分析,为什么会失败呢?先天不足,没治了!
万达内部开了几十次会分析讨论,一致的看法就是:炸掉!炸掉意味着什么呢?炸掉就是推到重来。卖房子赚的钱,还得再吐出来。对于这种事情,一般的企业是做不出来的。
但是,王健林痛下决心,一定要炸掉重来。当时,卖这个项目收入了6.1亿,而补偿给业户的钱花了大概10亿。从这10多个亿的现金赔偿到炸掉重来,王健林至少损失了十五六个亿。
据王健林自己讲:回过头去想一想,当时的那种困境和失败的教训,如果没有不折不挠的执著精神,没有对预定目标孜孜不倦的追求,是不可能走出来的,更不会有今天的成就。
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