8月29日，郑州市政府发布《关于强制注销河南义豪实业有限公司等83家房地产开发企业资质证书的通报》(下简称《通报》)，其中提到，河南义豪实业有限公司等83家房地产开发企业的资质证书逾期未延续。
根据《中华人民共和国行政许可法》、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)和《河南省城市房地产开发经营管理条例》等文件规定，郑州市强制注销河南义豪实业有限公司等83家房地产开发企业的资质证书。
资质证书注销后，尚未完成在建项目的怎么办?
《通报》提到，房地产开发企业入仍需从事房地产开发业务且有在建项目的，可向行政审批部门重新申请办理暂定级资质证书。
据了解，此次注销的房地产企业中，有企业资质已经过期六年，仍在从事房地产等相关工作。比如巩义市兴发房地产置业有限公司，过期时间为2012年7月4日。
郑州市区范围内，中原区郑州市大中置业有限公司资质也已经过期5年。
序号 区(县) 企业名称 证书编号 过期时间
1 金水区 河南义豪实业有限公司 410101704 2018/6/8
2 巩义市 郑州中景房产开发有限公司 410114933 2018/1/21
3 郑东新区 河南泽亿房地产开发有限公司 410136985 2017/6/18
4 新密市 新密市方弘置业有限公司 410108713 2018/6/9
5 二七区 郑州泰基地产有限公司 410104543 2018/6/8
6 中原区 郑州市大中置业有限公司 41917135 2013/7/5
7 巩义市 河南银瑞置业有限公司 410118764 2018/6/15
8 新郑市 河南易禄城置业有限公司 410144875 2018/6/1
9 中原区 河南新联置业有限公司 410101423 2018/6/29
10 中牟县 郑州世纪中信置业有限公司 410126293 2018/5/30
11 金水区 河南省博瑞置业有限公司 410107073 2018/5/11
12 新郑市 郑州天翔房地产开发有限公司 410108793 2018/6/9
13 巩义市 巩义市兴发房地产置业有限公司 41914735 2012/7/4
14 巩义市 巩义市海盛房地产置业有限公司 410106783 2018/6/5
15 管城回族区 河南罡辉置业有限公司 410144965 2018/6/8
16 郑东新区 河南省增辉置业有限公司 410137635 2017/11/6
17 郑东新区 河南海联投资置业有限公司 41019763 2018/6/3
18 郑东新区 河南科宇置业有限公司 410123555 2016/12/8
19 巩义市 郑州天建实业投资开发有限公司 410122475 2018/5/12
20 二七区 郑州豫中实业有限公司 410144825 2018/5/26
21 经济技术开发区 河南欧源置业有限公司 410144895 2018/6/3
22 巩义市 巩义市盛威房地产开发有限公司 410109603 2018/4/8
23 经济技术开发区 河南兴华伟业建设投资有限公司 410126154 2018/5/14
24 巩义市 巩义市金泰房地产开发有限公司 410130555 2015/9/10
25 郑东新区 河南泰润置业有限公司 410128565 2016/1/21
26 上街区 河南汉业房地产开发有限公司 410145135 2018/6/24
27 郑东新区 河南省豫商地产开发有限公司 410137795 2018/1/26
28 郑东新区 郑州启程置业有限公司 410144055 2018/6/20
29 金水区 河南省龙港房地产开发有限公司 410118473 2018/4/7
30 郑东新区 郑州锦润置业有限公司 410144045 2018/5/25
31 新密市 郑州宇能置业有限公司 410119753 2018/6/9
32 郑东新区 河南祥丰置业有限公司 410137675 2017/11/17
33 郑东新区 河南天鹅城置业有限公司 410122225 2016/8/20
34 金水区 河南泓磊置业有限公司 410144675 2018/5/18
35 巩义市 巩义市鑫泰房地产开发有限公司 410124485 2014/1/9
36 金水区 河南鑫诺置业有限公司 410119884 2018/6/9
37 新郑市 新郑市松源房地产开发有限公司 410138305 2018/6/2
38 郑东新区 河南省王鼎泓大置业有限公司 410109893 2018/5/31
39 郑东新区 郑州瑞泰置业有限公司 410124325 2018/1/9
40 金水区 河南中汇实业集团有限公司 410144945 2018/6/8
41 二七区 河南中俊置业有限公司 410122325 2015/9/23
42 中原区 郑州华拓置业有限公司 410144805 2018/5/25
43 二七区 郑州大明实业有限公司 410106624 2018/5/31
44 巩义市 巩义市东区建设投资有限公司 41818665 2015/1/21
45 中牟县 中牟中建宏图房地产置业有限公司 410105473 2018/5/31
46 郑东新区 河南鼎诺房地产开发有限公司 410137205 2017/7/29
47 郑东新区 河南金峻置业有限公司 410116565 2017/12/31
48 巩义市 郑州鸿赫置业有限公司 410132695 2017/1/23
49 巩义市 郑州景弘置业有限公司 410133645 2016/5/13
50 金水区 河南金水金科建设发展有限公司 410138635 2018/6/10
51 中原区 郑州鸿基置业有限公司 410103332 2018/2/14
52 郑东新区 河南省冀商置业有限公司 410132595 2016/1/23
53 郑东新区 河南金地集团祥运置业有限公司 410137715 2017/12/17
54 郑东新区 河南康美置业有限公司 410134245 2017/7/8
55 郑东新区 河南东湖房地产开发有限公司 410137605 2017/11/2
56 新郑市 郑州兴业房地产开发有限公司 410111793 2018/6/29
57 郑东新区 郑州万向置业集团有限公司 410137835 2018/2/26
58 郑东新区 河南嘉亿东方置业有限公司 410120115 2018/5/17
59 巩义市 巩义市亨嘉房地产开发有限公司 410134425 2016/7/8
60 新郑市 新郑市浩润置业有限公司 410145055 2018/6/22
61 郑东新区 河南硕鑫置业有限公司 410136625 2018/4/7
62 中牟县 郑州广惠置业有限公司 410145045 2018/6/22
63 金水区 河南省聚合置业有限责任公司 410102363 2018/5/31
64 郑东新区 河南颐城云创实业有限公司 410137945 2018/4/18
65 金水区 河南新威佳置业有限公司 410145085 2018/6/23
66 巩义市 河南省国盛实业有限公司 410190055 2018/5/17
67 郑东新区 河南省东丹置业有限公司 410137985 2018/4/27
68 郑东新区 万巷置业集团有限公司 410137875 2018/3/8
69 中牟县 郑州逸源轩置业有限公司 410144865 2018/6/1
70 郑东新区 郑州苏商置业有限公司 410137995 2018/5/6
71 郑东新区 河南非凡置业有限公司 410144005 2018/5/31
72 高新技术开发区 河南舟舆置业有限公司 410144775 2018/5/25
73 中原区 河南正房联合置业有限公司 410144985 2018/6/20
74 经济技术开发区 河南博荣房地产开发有限公司 410144915 2018/6/3
75 金水区 河南智通建筑工程有限公司 410145125 2018/6/24
76 荥阳市 河南希格玛科技发展有限公司 410144755 2018/5/31
77 中牟县 河南和清园置业有限公司 410145115 2018/6/24
78 中牟县 河南艺君置业有限公司 410138775 2018/6/12
79 郑东新区 河南省润泓置业有限公司 410136945 2017/6/12
80 巩义市 巩义市格兰房地产开发有限公司 410114954 2018/1/23
81 新郑市 郑州乾龙置业有限公司 410144885 2018/6/3
82 新密市 郑州大稳置业有限公司 410145035 2018/6/24
83 中原区 河南坤厚置业有限公司 410144955 2018/6/17
买房何时拿本？输入合同编号便知
啥时能领到自己的不动产登记证书，点点手机便可知晓——一项由郑州不动产登记部门率先研发上线的查询功能，让商品房（一手房）的购房者告别了此前办“房本”时只能被动等待的窘迫。
记者获悉，从8月29日起，凡在郑州市域内购买商品房的购房者均可通过与开发商签订的商品房网签备案合同编号，查询“开发商是否履行了办证义务”“距离自己领‘房本’到底还需多久”等内容。业内资深人士表示，郑州不动产登记部门开设的这一便民措施在全国范围内目前尚属首例，不仅满足了购房人所应享有的知情权，也是在倒逼行政效率提升，值得点赞。
“首登查询”专治无良开发商“办证拖延症”
“你们这次真的是给老百姓办了件大实事，感谢你们！”在内测阶段受邀体验了郑州市不动产登记中心所研发的这项新功能后，郑州市民葛女士对郑州市不动产登记部门给出了这样的评价。
令葛女士由衷感叹的这一功能名叫“首登查询”，由郑州市不动产登记部门在全国率先研发、上线，通过这一功能，购房人凭借和开发商签订的网签备案合同编号，即可通过郑州市不动产登记中心的官方微信查询开发商是否按时履行办理房本的相应义务及进度。
郑州市不动产登记中心权籍信息科负责人邵煜介绍说，按照目前常见的购房、办证的流程，购房人首次办理不动产登记证书的这一过程被称为“首次转移登记”，即把先前登记在开发商名下的房屋转移至购房人名下，而首次转移登记的前提，则是开发商已办理过了“首次登记”，即先将这一小区所有的房屋登记在开发商名下。因此，开发商办理首次登记业务的进度，也决定了购房者获得自己不动产登记证书的速度。
有业内资深人士表示，在现实中，开发商延期交房的情况并不鲜见。一个重要的原因就是“信息不对称、不透明”，对于开发商办理相应手续的进度，购房人并不能通过公开的渠道进行查询。
为了验证这一说法，记者致电六个不同省市的不动产登记部门进行咨询，咨询的结果均为“不能查询，只能向开发商求证”。在咨询中，虽有一些城市的工作人员热心帮忙，表示通过提供相应信息可以帮助查询，但这并非是购房人通过自助方式就能进行查询的服务。同时，记者还通过三个成员均在400人以上的全国不动产登记工作微信群对上述功能进行了询问，所获得的答复也均为目前还未见到有城市可通过合同备案号为索引进行相应查询的功能。
上述业内资深人士进一步表示，在购房者与开发商所签订的合同中，虽然有“360个或480个工作日内办证”这样的约定，但在这长达一两年的时间里，购房人能做的只是“被动等待”，而郑州不动产登记部门此次推出的这一功能，可以说“专治各类不守信用开发商的办证拖延症”。
输入合同编号，便可查询房屋相关登记业务的办理“全流程”
作为购房人应该怎样使用这一功能呢？记者做了打探。
查询前，购房者需要通过购房时和开发商签订的网签备案合同确认“合同编号”。
此后，通过关注郑州市不动产登记中心官方微信找到“首登查询”按键，进而输入“合同号”“姓名”“证件号”（身份证号）及“验证码”便可进行查询。
邵煜进一步介绍说，通过这一功能，购房者可查询到自己所购房屋所涉的“预购商品房预告登记”“预购商品房抵押权预告登记”“商品房首次登记”“房地转移登记（首次转移登记）”“抵押权设立登记”等与该套房屋相关所有不动产登记业务的办理进度。
“如某项业务已经办理，这项业务则会显示为蓝色字体，并标注‘已办’或‘历史’等字样，如果没有办理这一业务，则会显示为黑色。”邵煜介绍说，以大家所关心的首次转移登记为例，当看到“商品房首次登记”业务已完成时，即代表着这套房子已经具备了办理购房者所属不动产登记证书的资格，购房者可以敦促开发商尽快配合自己前往不动产登记部门进行相应业务的办理。
让购房人充分享有知情权，多位专家为此举点赞
全国知名不动产登记专家刘守君对记者表示，郑州市不动产登记部门的这一做法值得倡导。他表示，预购人通过查询，适时掌握首次登记情况，能够更好地维护自己的合法权益，“对信誉不佳的开发企业可督促其按合同约定办理首次登记，为预购人办理转移登记奠定基础，值得倡导”。
对于这一说法，3名供职于国内一线地产开发企业的项目负责人均对记者表示，这一举措无疑会让地产开发商的行为更加规范。
“这一做法不仅是在倒逼开发商履行义务，更是在倒逼自己不断提升行政效率，值得点赞。”北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清说，这一功能的开发，不仅是郑州不动产登记部门主动提升服务质量的一种体现，也彰显了不动产登记部门对自己办事效率的信心。“只有公开才能让购房者感受到更多获得感。”他说。
来源：大河报
责编：梁倩文 审核：贺心群