据统计局数据表现，2016年中国最大财产是房地产行业，发明了11万亿的销售额，占全部中国gdp的6.5%。
自去年开始，房地产管控政策相继出台，很多投资者看衰房地产行业。但其实不然，房地产并不是不行了，而是过去十几年那种“不论在哪儿盖了屋子就会有人来买”的赚钱模式不了。
中国的城镇化要求是70%，如今还不到一半，将来外来生齿流入的都会，房价仍然果断；但绝对濒临式微，本地生齿流出的都会，房价肯定是要下跌。
这是市场规律，政府将来对于土地建设已定会愈来愈市场自由化，房价也会愈来愈受经济规律的影响。
但在将来的20年里，房地产的成长一定到达一个均衡区，而它所代表的中国最大财产的身份将被一个新的财产所代替——养老财产。
2030年养老财产将有能够成为中国最大财产
1、总量大
据《国度生齿成长计划（2016—2030年）》指出，2030年中国生齿到达14.5亿人左右，老龄人数将占生齿25%，也就是3.6亿。中国会进入到一个老年化社会。之前在头条也写过关于中国老龄化问题的文章《警钟！若不解决此问题，中国将成下一个日本！》
2、需要大
以每一个老年生齿年养老花费3万元计，每一年将构成至多10.8万亿元的养老产出，大抵相当于2016年时海内gdp的6.5%。跟咱们上面的房地产的销售额与gdp占比雷同。
3、花费
一个财产除看需要以外，还要看市场的花费才能。据胡润中国富豪榜中国70%的富豪出生于60——70年代。在2030年时他们正或意境迈入了老龄。他们有能够成为最有花费才能的一批人。
4、财产转型
中国将从制造业转型到花费国度。养老办事财产的刚性需要推动了老年医疗用品和办事、老年公用花费品、白叟照顾护士、家政办事、养老机构、商业保险等财产步入加快成长期。依据“十二五”计划，中国的办事业所占gdp的比重将来五年将从46%上升到51%，而针对老年人的办事将是行业成长新的突破口。养老财产所触及的范畴极其普遍，险些涵盖了从养老办事、老年卫生保健业到文化娱乐、金融理财等十余个门类。此中医疗保健、殡葬业、保险理财范畴需要远景茂盛。
一个黄金财产最好的结构光阴就是在它的前十年。作为投资者来讲，将来的养老财产结构，如今机会最为适合。