银行按揭买房除了与开发商签订合同时另有约定外，一般在购买之日起九十天内可以拿到房产证，购房者通过交易获得的房子的所有权，可以对所购房屋行使合法的权利。
一、银行按揭买房什么时候可以拿到房产证
按揭买房房产证一般在90日之内拿到房产证；房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
1.按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。如果开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
2.按揭买房子按照“房发产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
3.按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
4.按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。
二、按揭贷款买房需要什么材料
按揭贷款买房要准备的材料：贷款人需要提供有效的身份证明，其中包括身份证、居住证，还需要提供固定居住证明，固定的收入证明，包括银行流水证明，经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
三、银行贷款买房需要什么条件
银行贷款买房的条件主要是：
1.同意以所购住房为抵押担保。
2.借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60岁。
3.具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6.已经签署购买住房的合同或协议。