建筑资质转让是建筑企业快速获取建筑资质证书的有效途径，毕竟企业有了建筑资质证书后，才能承接相应的建筑工程。有的建筑企业想要将自己所持有的建筑资质证书转让，就要办理相应的建筑工程资质转让。
办理建筑工程资质转让前，不管是受让企业还是转让企业都要对资质转让有一定的了解，这样才能有效避免不必要的麻烦。并且建筑资质证书是不能单独转让，也就是说，企业要办理建筑工程资质转让就等同于收购一家建筑企业。建筑企业资质证书的办理是根据企业自身条件来的，如果资质证书信息和营业执照信息不一致，很可能导致建筑企业后续业务办理困难。
如何办理建筑工程资质转让？你先要了解建筑企业资质转让分为三个步骤：营业执照变更、建筑资质证书变更以及安全生产许可证变更，这三个步骤必须按顺序进行。建筑企业办理建筑工程资质转让前，不管是转让企业还是受让企业都要注意以下内容。
一、转让企业需要注意的内容有：
1、企业需要将现有的工程项目完成，以后的工程项目将不再使用该公司资质进行施工。
2、企业应当收回的债务需进行收回，债务债权需两清。
3、转让企业需要进行资质信息公示：此资质公司已经转让，今后与己无关。
二、受让企业需要注意的内容有：
1、详细调查了解，需要收购的建筑企业的财务状况，转让企业是否有负债，财务是否有问题等。如果没有了解清楚，企业完成建筑工程资质转让后，还需要替转让企业偿还债务。
2、转让企业营业执照是否在有效期内，以及营业执照年检是否合格。
3、建筑企业资质证书及安全生产许可证是否在有效期内。
4、了解转让企业业绩及在建项目情况，有没有出现过事故等。
建筑企业办理建筑工程资质转让前，转让企业所属的一切债权债务及相关的法律责任，均由转让方全部承担，与受让方无关。
那么建筑企业办理建筑工程资质转让时，需要提交哪些变更材料呢？
1、建筑资质转让申请表；
2、企业资质证书变更审核表；
3、企业法人营业执照正、副本扫描件（若企业为合伙企业，则需要合伙企业的营业执照正、副本扫描件）；
4、原企业《营业执照》副本复印件；
5、建筑业企业资质证书正、副本原件；
6、企业章程复印件（含原企业和新企业）；
7、与资质变更事项有关的证明材料。
建筑企业除了要了解这些内容外，还需要提前注意一下4点。
1、债权债务复杂
转让企业在经营过程中存在债权债务问题，较为复杂难以厘清。同时，不少转让企业在办理建筑资质转让时并不会主动告知受让企业其债务情况。当双方完成资质转让后，受让企业才发现需要承担多余的债务。那么，受让企业就需要花费大量时间、精力去清除债务问题。所以建筑企业在办理建筑资质转让前，必须详细了解转让企业是否有隐藏债务，以免对企业造成巨大的损失。
2、转让剥离困难
对于很多建筑企业来说，之所以选择建筑资质转让只是为了某一项工程的需要。所以，企业进行建筑资质转让时，通常不会收购带有多项资质的建筑企业。但是，建筑企业如果只收选择收购某项资质的话，这就会牵扯到剥离分割。而建筑资质剥离是相当麻烦的事情，牵扯到公司和资质的剥离、分割。所以，建筑企业在办理建筑资质转让前，必须详细了解资质剥离的具体要求和程序。
3、当地政策限制
不同的地区对于税收、经济等方面都有不同的考量，这对建筑资质转让都会有一定的限制。那么，受当地政策的影响，建筑企业办理建筑资质转让会遇到不少的困难。
4、证件不齐全
虽说建筑资质转让并不像办理建筑资质那么麻烦，但是仍需要建筑企业准备相应的转让材料。如果准备的建筑资质转让材料不全，很有可能导致最终的审核结果失败。
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