这些楼盘的相关信息是很容易得到的，但作为新接触房地产的人员，你可能不知从何处得到。
一般来说，楼盘的数据是公开的，比如开发商，绿化率，占地面积，建筑面积，容积率，停车位，这些在网上都能找到，比如搜房网有专门的济南页面。对于均价，开盘时间，销售量，一般是在与销售人员的交流之中得到，如果你不是长期从事这一行业，只是为撰写报告，可以以客户的身份与销售人员交流，也就是“暗调”，如果你长期从事，建议表明身份交流，就是“明调”因为这个圈子很小，总会有身份被识破的一天。
除此之外，建议你关注每个楼盘现场的客户人数，销售人员人数，销售人员接电话频率，客户素质（穿着打扮，大概所处社会地位等）这些可以从侧面反映出楼盘的销售状况和客群状况。
这方面需要学习的很多，如果只是为了报告的话，你提交这些信息，老师自会给你解释这些数据的用处的。
现在搜狐网站上有一本《房地产策划方案大全——房地产营销人必备资料 》还是值得大家关注一下的。接下来和大家一起分享：
近年来，国家为抑制房价，出台了一些列措施，首付提高、贷款利息上升，严收银根，严控土地、房地产贷款更加严格。和以前房地产轰轰烈烈热火
朝天的景象相比，房产业如今的低迷让很多从业人员忧心不已。
正值市场低迷期，记者发现了不少房地产行业从业人员手中都有一套名叫《房地产营销策划秘籍》资料，官方介绍，此套资料历时2年，汇集了10万份
海量房地产行业内部策划资料，包括：
1、 土地评估、项目报建2房地产行业可行性研究 3投资分析 4开发战略5市场调研、项目研究 6前期定位、策划 7产品建议 8规划设计 9营销
略策 10认筹解筹 11开盘发售、开盘活动策划 12销售执行 13价格体系 14活动促销 15媒介推广16广告包装 17销售物料 18策略调整19案场管理 20销
售培训 21物业建议 22商业定位 23商业规划24招商策略 25商业运营等；
如此海量内部资料，确实是房地产策划人必备资料。
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