限购之风席卷而来，本想着能给火爆的楼市降降温，可很多地区都出现房价不跌反涨的怪现象，让原本的“望房生畏”又新增了渐行渐远的距离感。很多人不得不转向二手房市场，可原本就高昂的房价再加上理应由卖方承担的个人所得税却转嫁给买方，购房者也表示很无奈！然而，正处无奈之际的你是否明白其实有五种情况是不需要缴个税的！
情况一：二手房“满五唯一”
“满五”是指出售的房屋房龄满五年。不同性质的房屋判定日期的标准不同：商品房以房产证登记日期、契税发票填发日期较早者为准；经济适用房以房产证登记日期为准；已购公房以原始购房合同、房产证填发日期、首次购房款收据日期任意一个为准；再交易的赠与房产，若赠与者为直系亲属，则以原始房产证登记日期为准，若为非直系亲属，则以新房产证日期为准。
“唯一”是指以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女）在该省内登记在国土局系统里有且仅有一套房子。
情况二：以继承方式交易
该方式的对象为房屋产权所有人的法定继承人、遗嘱继承人。若继承者要出售已继承的房产，满足“满五唯一”的要求才能享受免个税交易。
情况三：无偿赠与直系亲属
房屋产权所有人无偿赠与自己的直系亲属（父母、配偶、子女）可免缴个人所得税。
情况四：无偿赠与非直系亲属。
房屋产权所有人无偿赠与除父母、配偶、子女以外的亲属，满足“满五唯一”要求才能享受免个税交易。
情况五：离婚析产所得房产
夫妻离婚，在房产分割时，一方主动放弃房产，将房屋产权无偿赠与对方免征个人所得税。
以上五种情况在二手房交易过程中是免缴个税的。
然而，对广大购房者来说，这五种情况是不适用的，因此不管是购二手房还是新房，个税不可避免！虽然很多情况下不可免税，但节税总是没错的。节税并不像免税那样有这样或那样的限定条件，也不会干扰到后续的一些优惠政策的享受资格。个税管家作为行业内知名的个税平台，提供个税查询、个税优化等服务，让你能及时了解纳税信息，轻松节税，为自己减压的同时距心爱的房子更近一步。