房地产对中国经济居功至伟

房地产已然成为老百姓最关心的话题,因为一个房子承载了太多的东西。它是中国绝大部分家庭最大的一块家庭资产,它连接着户籍问题、孩子上学问题、婚姻嫁娶问题、家庭文化问题。随着房价一轮一轮超预期、超逻辑的上涨,房地产已经成为众矢之的。有两种声音不绝于耳,一是房地产锁住了全民的消费能力,买房无论全款还是按揭都造成大众家庭的经济能力大大削减,众多的家庭疲于房贷的还款,的确也没有闲余资金用于改善生活质量。二是造成大量的人力、物力、精力集中到房地产行业,让人们无心去创新,造成很多实业企业没有创新动力,都想去房地产上投机一把,一套房的利润增值可能高于一个公司一年的净收益。
当我们站在地面看这个城市,一切是那么的杂乱无章,而当我们站到城市最高楼的楼顶欣赏这个城市,一切又是那么的井然有序。一切都没有变,但位置不同结果不同。房地产这个问题也要站到国家发展的高度去俯瞰,你就会明白房地产之于中国经济乃至国家发展居功至伟。
我们是世界上最大的发展中国家,人口众多资源相对匮乏是我们的基本国情,而且世界环境如此,我们这么大的国家要在世界发展的夹缝中崛起,要实现伟大的民族复兴,靠什么?又能够靠什么?老牌的发达国家走了二三百年的道路,才奠定了他们在世界格局中的地位,留给我们崛起的时间会有那么长吗?改革开放到今天40年时间,美国已经开始全面围堵中国,事实证明我们没有太久的时间去崛起。所以这个时间越短越好,而在这个短时间内能够支撑中国高速发展的只有房地产,有且仅有房地产,房地产作为中国崛起的首位承载者,是历史的抉择,不是人为决定的。
我们反过来想一下,假如我们不大力发展房地产,我们会不会有今天的基建速度,世界上重大的基建工程过半都在中国三峡工程、中国天眼、港珠澳大桥、中国高铁等等,这是百亿、千亿甚至万亿级别的投资,没有土地财政这些能实现吗?假如我们不大力发展房地产,我们军工国防会不会达到今天的实力,我们的歼—20战机、东风系列导弹,国产航母等等,尤其世界军事领域开创性的火箭军军种,都是建立在军费投入的基础上,没有房产税收这些能满足吗?就算大家所诟病投入太少的高科技创新领域,这也是相对的,我不是财经专家没有数据,只是逻辑推断,假如不是房地产带动国家财富的增加,我们投入到高科技研发领域的基金可能更少,因为没有,拿什么投?
也就是说我们用房地产的“飞速发展”,带动其他行业的“高速发展”,我们不能只看到“高速”低于“飞速”,就去诟病“飞速”。而要辩证的看到房地产的“飞速”是中国崛起的必然选择。
用初中数学知识来推断一下,崛起里程=差距+发展,速度=里程/时间。我们与发达国家差距大,自身底子差决定自身发展路途遥远,两项相加我们崛起里程大;世界环境并不太平,甚至有局部战争可能,而且各国都争相发展,我们要在和平与竞争的夹缝中发展,这个夹缝所能承载的时间非常有限。这就得出我们的速度要非常之快才有可能完成。前有发达国家“拦截”,后有同类国家“追赶”,按部就班的发展速度几近于等死。“飞速发展”是我们唯一的选择,能够承载这种飞速发展的行业——房地产也就是我们唯一的选择。
房地产发展到今天,仍旧有任务没有完成,还要继续在国家崛起、民族复兴的路上扛起大旗。当然,飞速发展的过程一定掩盖了很多问题与风险,越往后越会暴露出来,国家也注意到这一点,也在进行调控。但作为国家发展的功臣,房地产绝不应被抹杀,而是应向更为健康的方向发展。国家全面崛起、民族全面复兴之日,就是房地产功成身退之时,到那时也请不要忘记——房地产对中国经济居功至伟!