写此文，是因为“政策中房子是用来住的，不是用来炒的”这句话引发的思考，这句话，不要小看，要提前做准备，他告诉笨笨的投资人，靠自己的瞎蒙再赚钱的时代，即将离你而去，未来靠的是投资素养。
房产一角
都是资深地产人，投资实战干货，2年内，最高有240%的回报率，从来没失手过。不投资当然没话语权，此文不是标题党。相信不收费当然你不珍惜，否则不细细品，对你是种浪费，实在看不下去，拼毅力！
基因①，任何投资学都讲究“成功概率”四个字，国内号称的任何“专家”都一样人生大是大非有选择，企业老板决策是一种选择，房子购买是一种选择，投资城市也是一种选择，找好地段也是一种选择，无时无刻每次人做的决定的选择，都有一个成功的概率。排除他因，幸运就是好的结果，不幸运，就无法得到个好的结果，此时，投资房产当然要讲究，哪些因素更影响投资回报率。
基因②，任何投资学都讲究你是否具备一颗敢干，敢于承担风险的心做投资，前怕狼，后怕虎，没有一颗敢干的心，就没有成功的基因，好房子在你身边也会错过，即使再多的专家给你建议，你也不敢真正去做，很多人相信眼看为实，而甄别很多专家讲的重要房产信息，特别是旁边亲朋好友本地土专家，你都不屑，她们自己在房产上赚钱技巧你都不学。人都是当别人强，超过你上千倍，上万倍，你才会信服。在别人房产投资领域小成就时，你为啥不上去学习？那是你的心里作怪，认为她们不是高手，不怎么样，当然不要忽视，他人成功有的成功的道理。
基因③，任何投资都是用最少的钱，加大杠杠，干最大的事做投资，现金流是王道，没现金流，一切都走入死胡同，个体户，做企业的老板，最能体会到。当然，用最少的资金投资最好的房子是必然的，很多人告诉我，我一次性去投资房子。如果你有超过1亿的现金流，绕道此文。最少的钱，当然就是为了投资更多的房产，鸡蛋不放在一个篮子告诉的就是金融思维最深层次道理，投资渠道越多，利益概率高，风险被分担，成功概率大大会增加。钱少，转的快，投资的多，风险小，就这么个道理。
基因④，任何投资客都要具备，基本的房产投资哲学素养做投资客，要有一定的判断房产政策的能力，要有分析投资该城市的能力，要有把握市场信息的能力，要有分辨楼盘好坏的能力，要有基础的房产投资法律的能力，要有辨别户型，楼层，物业，楼盘地段分析能力，合同签约注意事项，税费计算等等。
基因⑤，有一个挣钱，敢于挑战的欲望，认为挣钱是快乐很多人都是理论一偏，实践没有，喜欢小富即安，感觉自己上班更靠谱，个体户更靠谱。但是你要记住，上班也有风险，个体户也有风险，干不好被炒鱿鱼，经营不好，个体户交不起房租，活在主动收入，不懂什么是被动收入。
基因⑥，要具备运筹帷幄的定性运筹帷幄当然不是从众跟风，买房投资也是大事，也是个大开销，但跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染等等。中国人最奇怪的是朋友是一个卖热干面的建他也听。有千千万万个理由构成从众买房，但这样的行为是不可取的。投资者在买房时，具备专业素养当然是必备的，有投资专家帮忙当然是首选。这样成功概率高了，懂了吧？
基因⑦，不要总是想买，买了也要明白什么时候出资金被套牢的人，就不属于投资闭环，自己掉到自己的坑里，自己的钱循环不动，最终急需钱的时候，急的不知东南西北，合适的解套时间，是大多人最不爱考虑的。一个贪婪的心教训，才会明白，什么是投资，房子不卖永远都是一张废纸，卖了，你才会明痛彻心扉的领悟。
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