3月17日，由中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院、中国诚信信用管理股份有限公司联合主办的“中国宏观经济论坛”宏观经济月度数据分析会在中国人民大学举行。会上发布的宏观经济月度数据分析报告指出，房地产价格有“抬头”趋势，控房价任务依然艰巨。
在这份报告中显示了关于房地产市场发展的三组数据，一个是房地产开发投资、商品房销售面积、房地产价格方面做了分析。
报告中数据显示，2018年1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，其中，占房地产开发投资的比重68.1%的住宅投资7379亿元，增长12.3%。其中，住宅价格在1-2月份重新出现了大幅上升。2018年1-2月份，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，而商品房销售额12454亿元，增长率高达15.3%。其中，办公楼销售面积增长速度12.0%和销售额增长速度11.1%基本持平，商业营业用房销售面积增长速度14.6%超过其销售额增长11.4%，但是住宅销售面积在增长2.3%的情况下，却实现了销售额增长15.7%，也就是说，住宅价格大幅上升。
但是从报告中数据也可以看出，地区之间存在的较大差异。1-2月份，东部地区商品房销售面积同比下降5.5%，而售额却增长6.7%。中部地区商品房销售面积增长10.7%，而销售额增长率高达25.1%。西部地区商品房销售面积增长13.0%，但销售额却增长30.2%。东北地区商品房销售面积增长15.2%，销售额却增长了35.2%。也就是说，不管是哪个地区，1-2月，均迎来了住宅价格的一轮普涨，并且越是落后的地区，增长率的差距越大（东北>西部>中部>东部）。
所有数据都在显示住宅价格都具有上升回暖的趋势，而且在报告中还提到了最重要的一环，那就是我们经济正在开始逐步回暖。这些现象的出现，是一个不好的苗头。房地产价格的变动不仅关系着老百姓的生活状况，也影响着我们这一轮调控的成败。
数据虽然不能反映一切，而且也不能代表着房价就一定会反弹。但是从这些数据的上涨趋势中，也可以分析出一些苗头。说明市场的需求力度还是很大，在调控的压力之下，已经积累了太多的需求。而且非常可怕的是这些势头，没有减弱的趋势，只要调控放松积蓄的压力就能瞬间爆发。
所以在未来的调控中间我们一定要加大监管力度，防止此类苗头出现，一旦发现要立马进行打压，把这类苗头扼杀在摇篮里。要呈现出楼市健康稳步的发展，我们还有很长一段路要走，不可放松警惕，要一直保持高度谨慎的态度，防止风险的发生。