问题：房地产时代过去了吗？下个投资回报高的是什么？
过去20年，房价不断的上涨，这个增长也促成了中国经济的迅速发展。过去20年在中国最成功的投资方式就是买房，20年时间涨幅高达几十倍，2016年之前上车的人都是人生赢家。现在北京、深圳的房价已经达到10万以上，强二线城市的房价也在3万以上，大大超出了居民的购买能力，自从去年开始，最高决策层按下了调控按钮，之后各地的调控政策便频繁加码，一轮紧过一轮。目前，全国楼市已进入了“五限”（限购、限贷、限价、限售、限商）时代，这时的房地产究竟发生了什么变化？
虽然房地产市场也属于“内需”的范畴，但日渐摆脱房地产的绑架已经是当下最主要的任务。在我看来，从投资的角度看，房地产依然是不错的投资渠道之一。记住，是“之一”，而不是“唯一”。如果从长期看，其保值性、增值性依然值得推崇。不过，像之前一两年翻一番的可能性已经微乎其微。也就是说，房产投资将成为一个“长周期”的投资行为，而不是一个“短期性”的投资行为。“房子是用来住的，不是用来炒的”。伴随着国家层面对房屋性质的明确，房地产的投资日趋放缓。很多投资者也将目光向其他行业进行转移。那么下一个高回报的投资项目会是什么呢？
小编觉得，社会正式步入了老龄化国家的行列。我们不难发现和互联网结合紧密的行业会有不错的发展，比如区块链技术相关领域、大健康及养老服务产业、人工智能相关领域等支撑中国经济创新性的行业领域都是有高投资回报潜力的方向。健康也很值得关注，如果实在不愿意学习，注重科学养生，多锻炼身体，让自己健健康康活到老，其实也很好。巴菲特投资成功的秘诀是什么，最重要的不是收益率高，而是收益时间长，巴菲特如果70岁就挂了，一定不会像现在这样知名。