1、房产买卖
通过继承、遗赠取得的房产
那么，这个问题就显得很严肃了
今天事锅就带大家来分析一下
答案那是肯定以及必须的
同样
张大妈赠送给儿子的房子，由于满足相关的条件，20%的个人所得税是不用缴纳的。但如果张大妈的儿子后来又出售该房子，则需要征收20%的个税。
分别面临着不同的操作流程以及法律风险
33835元
我们接着来看最后一种
2、房产赠与
瞧见没
那么
且所要缴纳的费用也各不相同
市值300万的普通住房为例
关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证,在房产没有过户交付之前,赠与人可以行使任意撤销权,而经过公证的赠与合同,赠与人就不能行使这一权力,要撤销必须符合法定条件。
这！么！少！
一套300万的住房
办理赠与需要按照赠与部分所占房产份额比例缴纳契税和公证费(2%)，此种方式无需缴纳个人所得税和营业税。
受近期契税政策的调整，相比房产赠与和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。一是赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂，选择卖给子女的方式还是比较不错的,比较省钱。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。在把房子给子女时，可以优先考虑的就是卖给子女或者继承过户给子女。
所以说咯
把房子卖给子女是最省钱的！
子女继承需缴纳7万元费用
3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!
+230元交易费
只需要支付公证费和工本费
什么？房子送给子女还要交钱？
因为父母的住房一般都住满5年以上
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
房产赠送给子女要交哪些费用？
我们再来算算
不然费用那得更多了
前段时间我们还讨论过
别急
点击题目下方深圳每日头条
房产赠与：161600元
过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
这三种不同的方式
总计
把房产送给子女
假设案例中的该房屋为三套房，契税按照3%来征收，比1%的契税则多出6万，总税费即93835元；因不满足家庭唯一住宅的条件，加收交易总额的1%的个税（即3万），则在93835元基础上再加3万。
评估费＋公证费+各种税
这还是免了营业税和个人所得税
房产证过户给子女流程与费用
大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么，房产证过户费用怎么算呢？房产证过户需要多少钱？对于房产过户费用计算因产权方式获取不同，费用计算也是不同的。房产继承过户主要是继承权的公证费用；赠与房产过户主要费用是个税+契税+公证费。房产证过户主要费用是营业税+个税+契税。下面我来为大家详细解答房产证过户需要多少钱，希望能够对各位有所帮助！
显然
嗯，这个方式倒是比赠与合适呢
先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。
前前后后竟要花费16万元！
以上就是小编为大家整理的“房子过户需要多少钱？”期间产生的费用，各地税费标准有所不一，具体以各地方政府政策为准，以上仅供参考。
我们来举个例子
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）
问大家个问题
不是那么简单哦
哪种方式操作更方便？
父母过世，房子不一定就是独生子女的
且属于近亲属之间的赠与
以一套面积为90平米
你想把房子送给自己的孩子
房产买卖：33835元
如果把房子留给子女的话
二手房没有办理过户能卖吗?
你会选择什么方式呢？
房产继承：71600元
这恐怕是大家最不可能想到的方式了
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。