“房产税”是“房地产税”的组成部分之一。首先，有些网友可能对概念理解不清，金十君先来解释一下。一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税，包括大家很熟悉的企业所得税、个人所得税、房产税、印花税、契税、城镇土地使用税等等。而“房产税”是“房地产税”的一个组成部分，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。此前，财政部长就明确了，不管是以公司名义买的房产，还是以个人名字买的住房，都会征收房地产税。
首先，房地产税肯定会对房价造成一定的影响，那些手里靠多套房投资人的人们，特别是手握空置房的，肯定要急着出手的。据这几年买房的经历，我们发现有的二手房，已经建了十几年了，仍然是毛坯房，显然这就是投资的，要么是第二套，甚至可能是三套、四套。而急于出手，自然就会增加供应，可是随着人口的增长放缓、老龄化时代以及现今父母给子女的房产准备等，购房的刚性需求量是会下降的。其次，房地产税会怎么征收，肯定是人们关注关心的大问题。就目前世界通行的制度性安排来看，主要有四点“共性”，包括：所有工商业房地产和个人住房都按评估值征税；为低收入者和困难群体提供税收减免；税收所得归地方政府所有，用以满足教育、治安等公共基础设施的开支；以及建立完备的税收征管模式，来确保房地产税征得到、征得公平。
房产税肯定不会单纯看几套房。会有一个人均面积等具体规定的。就是说你的第一套住房和第二套住房加在一起的面积达多少，然后你家有多少人，平均住房面积为多少，再确定一个征税标准。第一种，比如房产税规定人均面积为不超过40平米不征税，你家有6口人，你第一套住房面积为120平米，第二套住房也是120平米，那么两套房子加在一起为240平米，按房产税政策，你的第二套房就不用征税；当然如果低于40平米，就更不用担心交税了。毫无疑问，如果超过面积或者有很多套住房那肯定得征税了。第二种，比如房产税规定豪宅和普通住宅征收不同的税率，如果你的第二套房属于普通住房，即便超出了一定面积，可能会在税率上有较大优惠。
无论是高层还是我们普通老百姓，为什么会对这个税都很关注呢？其实，我们说的是房产税，其实我们现在要讨论的是房地产税，因为房产税我们国家从1986年就已经开征，按照房屋原值和房屋租金为计税依据来征收的一种财产税。只不过这种税目前只对从事生产经营的房产进行征税，而对农民自建房和国有土地建造商品房暂免征房产税。除了房产税，我们目前同样一直在征收的还有土地使用税，同样对农民的宅基地所使用的土地和商品房所占用的土地也是暂免征的。而我们现在关注的房地产税是讲房产税，土地使用税和房地产开发建造和销售环节的一部分税种合并，在房产保有环节征收的一种税，它跟房产税最大的不同就是按照评估价为依据征收，而不是像房产税按照房产原值来结算的。
其实，房产税这个税种早就有，主要是针对商业房产和用于营业用途以及出租的住房征收，对居民自己居住的暂免征收。目前国家正在立法的应该叫房地产税法，主要就是加入了对居民自住房产的征税规定。但能否彻底将炒房者赶出市场，持保留态度。主要取决于两点，一是可预期的未来房价涨幅如果高于缴纳的房产税数额，显然炒房收益更高。而房价到底还涨不涨，取决于房屋供需数量、人口增长情况、整体经济发展状况、货币发行状况等因素。现在来看，房价是否到顶还不好确定。二是如果房产出租率高，房产税会转嫁到租房者头上，对包租公们影响也不大。随着租购同权的推开，租房市场也将迎来发展，包租公们或许迎来牛市。至于第二套住房一定收税吗？目前来看不好判断。虽然房产税具体征税办法未出台，但基本是按套数或人均面积来征，一般来说，拥有两套住房的，只要不是特别小，基本都能达到征税标准了， 更何况，炒房者们往往拥有多套住房。