二手房中介费虚高 为求刺激交易中介费开始下降
消息称，我爱我家定福庄某门店挂出“定福庄区域买卖二手房佣金1.5%”的标语，不仅是我爱我家，其他二手房经纪公司中介费也出现了一定的议价空间。业内人士认为，本月二手房交易量的下滑，是一些中介公司下调中介费的主要原因，借此加大市场成交量。
有媒体曝出二手房交易过程，中介费虚高，仅北京一年就超300亿元体量。报道同时显示，购房者普遍认为，房价上涨，中介费按比例收取不合理。与此同时，在高额中介费诱惑下，也出现了许多不规范，甚至损害消费者的行为。对此，房屋中介如何回应？二手房中介费到底高不高，是如何定价的？对于我国刚刚起步的二手房交易市场，今后应如何走稳？
报道显示，2016年，北京市二手住宅网签总量达27.24万套。如果以每套房价格500万元、总房款2.7%的比例计算中介费，北京市一年的房屋中介费用约为367.74亿元。
记者拨通了北京市面上比较常见的房屋中介机构电话，询问了目前二手房中介费价格。中介公司人员告诉记者：“一共是2.7%，2.2%的中介费和0.5%的保障服务费，佣金一般不打折。”
为什么许多人还是感觉到中介费虚高或者太高？三方面原因：第一，国外中介费一般都是买卖双方承担，分担了压力。但国内买房人不光是中介费，在买卖过程中所有的税费，在法律上需要由卖方承担的税费，现在基本上全部由买方承担。买房人会觉得中介费压力比较大；第二，国内房价绝对值较高，甚至超过一些发达国家。即使费率较低，它的绝对值动辄都要十万、二十万，对于大部分人的收入来说，确实比较高；第三，国内大部分人更看重实物支付消费，认为信息和服务收费不值，大部分人愿意为一套房产支付几百上千万，但还是希望中介费更低一些。
二手房中介费虚高 为求刺激交易中介费开始下降