给我一个杠杆我将撬动地球。仅需几十万元就可以开发一个小区。你信不信？
真人真事，也就是十年前，哥俩开的一个中型饭店，听到一个破厂子倒闭了，地皮想卖掉，哥俩想开发楼盘，注册了一家房地产公司叫新利通公司，弟弟去广告门市制作了一个3d效果图，然后哥俩抱着这个图纸，四处去各个企事业单位寻求团购，请客送礼让领导忽悠单位职工来团购房子，然后按百分比给领导回扣，领导大会小会动员职工们团购。然后职工们团购了，得到了一张《开发商代为保留房号协议》。哥俩拿着搞团购来的几个亿买下了土地。然后找到了一家肯垫资的建筑商武汉开来公司，接着高楼起来了。房子出地面三层后，哥俩得到五证。开始正式卖房了。五年后单位的领导换了一茬又一茬并且房价大涨了，哥俩说我们的楼盘是精装修住宅，以前的团购的客户要加装修钱啊，不交钱我有权重新卖掉。
一张图了解房地产项目开发全过程。
房地产业涉及到土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门，关系复杂，下面以一图概之，以便图个明白。
所以现在的房子人们也买的放心，都是大产权房子！