买了房子之后，
最操心、最耗时、最头疼的就是装修了！
买什么材料？装修成什么风格？
......
以后这些问题都不用再操心了！
今年10月1日起，
徐州新建商品房全按照成品住房建造！
别惊讶，这是真的！
往下看你就明白了~
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6月22日，徐州市城乡建设局网站发布了《关于进一步加强公共建筑及成品住房装饰装修监督管理工作的通知》，里面藏了这些重磅消息！
《通知》第6条，“装配式建筑发展意见”中提出——
六、按照省、市人民政府装配式建筑发展意见，从2018年10月1日起，城区新出让或划拨住宅项目用地上的新建商品住宅（别墅除外）要全部按照成品住房建造；到2020年，全市新开工成品商品住房占新建住房面积比例要达到50%以上；装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付，鼓励新建的租赁型住房按照成品住房建造。
《通知》第7条补充规定：
开发建设单位应以市场为导向，针对差异化消费需求，合理制定装修标准，提供不同档次、风格的装修方案供消费者选择，满足消费者个性化要求。
小提示：什么是“成品房”？
“成品房”是相对于“毛坯房”而言的，是指对墙面、天花、门套、地板实行装修，也称“全装修住宅”。在2002年7月18日，建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》规定，装修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。
这就意味着，
从今年“十一”起，
徐州城区开建的楼盘，
都要实行装修交付！
徐州出台装修交付新政，并不意外！
装修交付！在徐州，这个名词并不陌生！
2011年，江苏省住建厅下发了关于加快推进成品住房开发建设的实施意见，要求到2015年，苏南城市中心城区新建住房中成品住房的比例达60%以上，其他地区达40%以上。
目前，全国多地已要求实现全装修交付。比如：
2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。2017年7月1日起，海南省取得施工许可证的商品住宅项目实施全装修。2018年1月1日起，河南省全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。2018年4月，湖北省出新政：从2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。北京、上海、天津、长沙…… 实行这样政策的城市还有很多！
装修交付对于购房者有什么影响？
装修交付对于购房者来说
有哪些影响呢？
为此，小编也采访了
咱们徐州的业内人士：
徐州楼市观察员 凌丽：
成品房交付，首先这是对于市场产品（房屋）质量的一种推进，对开发商的要求也更高；其次，买房初期，购房者的买房成本肯定是增加了，但是后期的装修节约了不少成本，同等质量下，成品房交付会更便宜；最后，这对于环保也是一大利好，免去了后期装修的噪声污染、扬尘等。
同时，来看看政策出台后，
网友们总结出的
成品房交付对我们的影响：
1、购房成本增加，却变相减轻了负担
通常情况下，精装修房价格比毛坯房要高出许多。买房初期，购房者的买房成本显然是增加了不少。不过，买房装修等于计入了贷款部分，这也是一种减轻负担的方式。
2、 装修再也不用去掉“半条命”了
装修太费事了！为了装修跑遍全徐州的家装市场！期间的人力成本，时间成本大量损耗。
3、 维权还是难，但投诉有门路
从前遇见需要投诉的问题，开发商物业互相推诿是常有的事，维权还会是个麻烦的事儿，但以后出现问题盯准开发商就对了！
当然，对装修一窍不通的人而言
这样一来不仅绿色环保
主要是再也不要自己跑断腿
找装修公司和买建材啦
省时又省心！
装修交付，购房者需要注意什么？
看清合同附件——
作为商品房的预售合同附件，将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
约定全装修方式——
约定全装修的方式，写明是开发商自主装修还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则；销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。
明确交房标准——
商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。
明确违约方——
合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。
与样板房进行对照验收——
验收时应对照合同装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
告别毛坯房，推行装修，
有利于节能环保，也为业主省心省事！
试想一下：当你拿到新房钥匙的时候
新房的灯具、地板墙壁全部铺装或粉刷完毕，
厨房与卫生间全部安装完毕
是不是特爽？
但不少人会有顾虑——
“我不喜欢白色墙壁，能不能刷成绿色的？”
“我家亲戚是开卫浴厂的，
他送我马桶了，
能不能不用开发商提供的？”
“增加装修后房价会不会更高？”
“装修会不会掩盖房屋质量问题？”
“开发商统一装修能否保证建材质量和环保？”
“开发商会不会从中牟取暴利，把多重费用转嫁给业主？”
一系列问题，有待于有关部门制定细则，
严格监管，把好事办好！