今天是新年的第一个工作日，楼市风向大变！
先来看几则新闻：
2017年12月20日zy经济工作协会对房地产的定调：加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，分清中央和地方事权，实行差别化调控。
12月21日，在定调的第二天，武汉市住房保障和房屋管理局在官网上公布了武汉房票新方法——外地人口凭房票购房。
12月21日，河南郑州审核一项关于人才新政的执行性文件，文件从今日开始实施：不论年龄与毕业年限，只要是符合本科以上学历、副高级以上职称、高级技师三个条件中的一个，不用审核社保与个税，即可按规定购买住房。
12月24日，重庆也发布了相关政策，再次放宽购房门槛。
12月30日，深圳宣布一块住宅用地实行限售政策，期限为5年。
看到这里，不少人会发现端倪，虽然限购政策出台了好几年，但重庆一直没有限售，现在更加放宽，这是什么情况？
众所周知，除了上海外，重庆是全国征收房产税的另一座城市，而目前房产税仅是针对外来的“三无人员”即无户籍、无企业、无工作，重庆本地人买房没有任何限制。重庆的房价近年来也一直处于不温不火的状态，房产税一直以来在担任扼制住外地人员来渝炒房的作用。
这次重庆放松政策中提出：
1.所有的三无人员，只有能提供在重庆工作出具的工作证明或个人所得税证明者免征房产税！
2.直系亲属为重庆户籍的购房者免征房产税！
3.重庆大学生免征房产税！
上面几条规定，尤其是第一条，实在是让人觉得政策放松力度太大！让人看不懂2018年的楼市走向。
明年楼市是涨还是跌？
明年楼市走向，在这几个政策上就能看出端倪，“分清中央和地方事权，实行差别化调控”是明年的房价的主要趋势，各地zf因地制宜，制定相关政策，例如刚刚深圳发布的：对个别地区实行5年限售期。深圳作为国内一线城市，房价也一直媲美北上广，经济上的高速发展也带动了房价，房价太高，外来人员实在负担不起，该降！
二线城市，人才资源大幅流向一线城市，城市没有人才了，发展的命脉断了，还怎么发展？这时买房政策该放宽！坚持“住房不炒，抑投机，疏投资”理念，坚持长效机制建设，房产调控不是一味的打压，而是将房价控制在一个可接受的范围内。
不能让高房价逼走了人才，更不能让楼市成为炒房客的聚宝盆！