现在结婚一般都会要求有一套房子，而房价的日益上涨，使很多夫妻选择共同买房来减轻购房的压力。那么您知道夫妻共同买房需要注意什么？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、夫妻共同买房时需要注意什么
（一）办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。
（二）买房时必须夫妻双方到场
买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。
根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
（三）要提前约定好房产的份额
有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后纠纷，所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚，以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。
（四）分清主贷人和次贷人
夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究的，一定要分清主贷人与次贷人。在签订合同时，应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人，同时也要注意年龄的限制，因为银行贷款对于贷款人的年龄是有一定要求的。
二、夫妻共同房产认定标准是什么
属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
（一）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；
（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；
（三）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；
（四）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；
（五）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；
（六）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；
（七）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；
（八）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
三、共同买房如何约定份额
（一）首先是按照双方的出资比例进行约定。比如100万的房屋，一方出资40％，另一方出资60％，可以在购房合同上约定一方4成，另一方6成。
（二）上面的是一种理想状态，而且是全款购房。在一般情况下，大多数人还是需要按揭的。在按揭的情况下，因为按揭属于夫妻共同债务，在按揭范围内份额，应该是均摊的。比如同样100万的房屋，按揭70％，首付先撇开，那么在按揭范围内，双方各占35％。
（三）赠与双方的情况。如果是购买婚房，父母出资属于赠与的财产，如果是赠与夫妻双方的，那么这个赠与的份额，有两人均摊。当然赠与的人有份额分配方案的，按照方案分配。
（四）同样的道理，赠与一方的情况下，就属于一方的出资部分，另一方是不可以分配的。
（五）协商分配的情况。人们通常是没有这么麻烦的，很多人不论出资多少，夫妻双方在份额分配上都是五五开。这就是约定，不论你出资多少，都可以用协商的方式自己约定份额。
（六）以上就是购房合同中约定份额的大致方法。在购房的时候，将约定的内容写入合同条款，经过公证之后，在办理的房产证中，也可以约定份额的记载。
以上就是由小编整理收集的关于夫妻共同买房需要注意什么的法律知识。综上，夫妻共同买房需要双方均到场，并且带全相关的证件，注意对房产份额划分等问题，避免出现纠纷。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。