2018年还剩不到20天就到了，尽管在外界看来，强有力的限购政策已经使房地产市场降温，更有媒体大肆渲染多地房价出现暴跌，然而实际上，刚需购房者的春天始终没有到来。在楼市调控的持续之下，目前市场最后的对峙期终于快要打破，前期还抱有侥幸心理的投资者现在开始急不可耐，2017年已经进入倒计时，但是市场却丝毫没有回暖的迹象，从这种状态来看，2018年将真的是楼市的小年。
各类调整措施从出现到现在有一年多时间了，“房住不炒”的口号也喊了一年多了，为了让房地产回归到平稳健康的轨道，这一轮的调控来看，国家这次可以说是诚意满满。因为现在的房价已经不是单纯的价格问题了，已经涉及到经济命脉了，房地产业在中国的经济占比份额足矣影响整体经济的走势，房价大跌势必会引发了大规模的经济危机,城市居民失业率爆长,市场资金流紧张，整个市场的商品流动不起来，到时候别说是房地产业了，所有行业都不会例外。近日，楼市大佬任志强也发表了先关言论，他认为，明年房价必涨，还给出了几个理由，下面是笔者总结的几点 我通过运用中线主力控盘战法，精准捕捉涨停大牛股，如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。在此笔者花费十几年总结下来的 三分钟擒牛法！相信很多跟随的朋友今天又是赚到了。我不是什么股神！但是深知做股票，要懂得选股的重要性！
特别是十几年总结下特别是十几年总结下来的 涨停复制选股战法！屡战屡胜！想把握建议来找我的好友：macd19780，最近很多股民朋友学会了这套方法，已经开始赚到了！有了好方法，你也可以做到在市场中赚大钱.记得是味信！，你也可以做到在市场中赚大钱.记得是味信！1.库存：翻看一线城市的库存量可知，目前一线城市库存平均只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存。我们现在销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系？简单来说就是，平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线的6个月库存，这么个调控法，等到无房可卖，房价肯定要出大问题。
2.需求端：一线城市人口还将继续飙升 目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京提出“誓死守住人口2300万的底线”，并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。
世界历史上，早就无数次地证明限制人口根本行不通。在今年1月份，国内40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出现了中心土地流拍。所以，政府打压得越狠，房企资金链越困难，就越不可能拿地建房，库存就会更少。下次房价就会涨得越多。一方面，为了躲避货币贬值，我们对中心地段的需求在源源不断地上涨。一方面，政府打压楼市，房企不再拿地，致使库存告急。双重夹击下，只要政策放开，或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发，无法抑制。这大概就是为何任志强能这么有底气地说，房价下一轮将比这轮涨更多的原因。
时至今日，不管你承不承认，大家已经能明显感受到身边的房价或多或少冷静下来，虽然大家期待的普遍性“大落”没能实现，但从10月份70个大中城市住宅销售价格统计能看到房子价格整体平稳，个别城市房子回落明显，这对刚需购房者来说绝对事件好事，能少花钱买房谁都开心。
曾有业内人士作过分析，他们认为日本人口老龄化产业空心，今天的日本就是20年后的中国房地产!高档住宅还是住宅?在可以预见很长时期内应考虑住房保有环节税收只是调节，之后再由住房市场评估值作为计税依据征收的情况下，逐步放宽“”的具体界限适当扩大征收面。