中华传统美德教育我们不要骗别人，后来人们又加上了一句也不能被人骗。那怎么才能不被人骗呢？当然是我们要对事物本身就要有一定的了解，当然如果足够了解那就更好了。
现在贷款买房成了当代年轻人购房的一大特色。虽然这一特色是被逼出来的，但是作为申贷人，你一定要了解清楚贷款买房里面的所有流程以及在贷款过程中涉及到的一些费用。尤其是后者，千万别做了冤大头。
今天拓天担保的小编就来告诉你：在正规的贷款买房过程中究竟涉及到哪些费用。这样一来可以让你对此先有一定的了解，防止以后因为不懂而被坑。
贷款过程中常见的有五种收费情况。下面一一介绍：
1）贷款利息费用
一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高。
2）手续费
贷款买房一般需要交纳工本费：100元；公证费：300—600元；评估费：千分之1.5到千分之3。
3）抵押评估费
抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是(商品房)：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
有的房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是10000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
4）担保费用
房贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时需要支付担保费用。
5）违约费用
买房贷款，贷款人需要关注两个方面，一是逾期还款，二是提前还贷，看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。
此外除了以上五种涉及到的缴费情况外，还有两点需要格外注意，因为这两种情况直接额就是骗人的，不只是让你多掏点钱的事儿。
第一，下款之前向你收费。这种不用说就是骗子公司，和招聘没去上班呢，就直接向你要钱的一样，都是不可靠的。
第二，以银行名义收费属欺诈行为。有的购房者在办理二手房按揭时，碰到不靠谱的中介公司，被忽悠说银行需要收取一定的贷款服务费。其实，银行办理按揭，是不收取任何费用的。因此，购房者如果遇到这些情况千万不要轻易上当。记住不收和任何。任他花言巧语，就是不信。
最后希望大家通过我们拓天担保对贷款买房涉及到的缴费情况有一定程度的了解，保护好自己的财产，不被不法分子得逞。