投标价格如何定?这些方法掌握好!

投标价格的意思是指投标人依据招标文件章程的条件完成招标项方针预算(假使有的话)、动工、竣工和修补任何缺陷的投标报价。为了增进大家的了解,接下来本文将具体介绍投标价格怎么定。
一、研究招标文件和设计图纸。工程招标作为业主选择施工队伍的一种手段,要求招标文件充分响应招标文件。投标人应认真阅读招标文件,明确所列项目的组成规定和定额选择要求。同时,在与清单核对前,必须充分审查施工招标图纸,列出图纸中的项目并重新计算工程量。
二、做好现场勘查工作。投标前的现场检查至关重要。检查时,要根据施工图纸和招标文件的要求,了解当地材料的价格、来源、运输路线和距离;此外,施工水电是否可就近租用,管线长度,施工机具进场路径等。只有投标人心中有数,报价才能有性价比和竞争力。
三、分析计算单价和合价。包括认真选择主要配额、单价分析和确定投标策略。首先,名额的选择要慎重。在报价项目时,定额分析是否正确是影响报价水平和投标成败的关键因素之一,所以我们要非常谨慎。
在单价分析中,根据实际项目和市场调查结果,确定人工、材料和设备的基本单价,应用相应的定额得出项目的基本直接成本,其他直接成本和现场资金由摊余费用乘以费率得出,再将它们相加得出项目的直接成本,摊余现场资金、间接成本、利润和税金,综合上述得出项目的单价。
四、确定投标策略。投标策略是指承包商在投标竞争中的系统性工作部署,是参与投标竞争的方式和手段。常用的投标策略包括不平衡投标法、多方案投标法、突然降价法、无利可图投标法等。投标企业可结合实际情况选择适合自己的方法。
一、合理标报价。合理标是工程招投标常用的最基本形式,比如我国现阶段有关黄河下游基建工程施工招标大部分采用这种形式。所谓合理标就是业主根据工程设计预算,制定出工程招标“标底”,投标单位的投标最终报价与业主的标底相比较,误差在业主限定的合理范围之内,称之为“入围”。确定候选中标单位资格后,业主将组织人员全面评审入围单位的投标书,计算出投标单位的整体得分。
相反投标单位的最终报价不在限定范围之内者,称之为飞标,此类投标单位已无中标。合理标的报价一般是稍低于业主的标底(-5%--8%)的报价,可能是一个范围,也可能是一个确定的数。所以投标单位要以正确的预算为基础,认真分析研究业主标底的可能范围,计算出投标最优报价即为投标最终报价。
二、复合标报价。复合标是合理标的一种特殊形式,工程的标底是由业主标底与各投标单位的投标最终报价加权平均复合而得,并称为复合标底。各投标单位的最终报价分别与业主的标底相比,其误差在业主规定的范围内,称之为第一次入围。第一次入围的各投标单位之最终报价的平均值与业主标底加权平均,从而得出复合标底。
其次是政府采购项目。在政府采购过程中,投标竞争的本质是投标人在经验、技术、管理、服务、信誉和价格等方面的综合比拼。投标报价不宜高于预算,也不能低于成本价。为避免恶性价格竞争,一些招标文件通常规定,低于预算价格80%的投标报价,投标企业须对报价的各项成本和利润构成作出说明,否则评标委员会将对其是否为低于成本的报价作出判断。政府采购鼓励合理低价中标,但拒绝恶性价格竞争。
政府采购的货物和服务类项目,因为往往只采购一种货物或者一项服务,投标报价的构成通常比较单一。但对于采购两种或两种以上数量不同或者需求量待定的货物项目,可以借鉴工程项目投标中的不平衡报价法,即将需求量大的项目价格稍微报高,需求量小的项目价格报低甚至接近成本价,一旦中标能给企业带来更多的利润。