今年端午节后，人民币兑美元开始持续贬值，目前人民币兑美元汇率在6.7关口附近波动，说到汇率，不得不提房价，关于“保汇率”还是“保房价”的争论再起，这个问题其实没有正确的答案。
我们可以从当初日本、俄罗斯的应对之策中找到启发。
日本模式保汇率，股市暴跌房价暴跌
1985年秋，美国逼迫日本签订广场协议，协议规定通过日元升值来解决两国间的贸易顺差问题。
协议签署后，日元兑美元两年间升值了近一倍，从1美元兑换240日元升值到1美元兑换120日元附近。即使是现在，1美元兑换日元仍然在110左右，
可见，日本采取的是“保汇率”政策。
日元快速升值，日本央行不得不调低基准利率，同时加大基础货币的投放，这些措施导致流动性严重过剩，大量投机资金流入股市、楼市，房地产价格疯涨。
日本央行随后实施了紧缩的货币政策，保汇率弃房价。
此后，日本股市、楼市大跌，经济衰退，进入失去的20年。
那么俄罗斯是怎么应对的呢？
俄罗斯经济严重依赖石油天然气的出口，但从2014年开始，原油价格不断下跌，最低跌到30美元附近。 这直接导致了俄罗斯卢布大幅贬值，资金外流。
为了防止资金继续外流，俄罗斯上调利率，2014年底，俄罗斯的基准利率竟然已经上调到了17%。这无疑将对房地产造成重大打击，于是俄罗斯2014年11月10日宣布卢布自由浮动，政策公布后，卢布快速贬值，两个月贬值超过30%。
快速贬值后，俄罗斯下调了基准利率，资本外流现象被成功控制，房价每月受到太大的影响，可见，俄罗斯采取了保房价弃汇率的政策。
目前我国经济转型尚未成功，国际环境面临众多不确定性，人民币贬值与高房价并存，我们应该如何应对呢？
目前的房价真的是太高了，但又不得不保，房价大跌，房贷违约，银行会产生大量坏账，房地产相关几十个行业也将面临巨大冲击，对我国的经济、就业都会产生一系列影响。
但汇率不保也不行，不保会加速资金外流，外汇储备迅速消耗，我国需要进口的石油、粮食国内都会大幅涨价。
“保汇率”还是“保房价”也许是个伪命题吧，因为这二者是相辅相成、缺一不可的。也许目前最好的办法是房价平稳过度，人民币适度贬值，通过经济的发展来提高人民的收入，从而通过民众收入的增加来对冲房价的上涨。
但普通民众心里应该还是希望保汇率吧，毕竟房价太高了，人民币贬值了，手中的钱总觉得也贬值了.....