买房一直是人生中的大事。不管楼市变化如何难测，对于刚需人群来说，该买房还是要买的。近日，工行放宽了房贷的年龄，房贷年龄延长至70周岁。这一政策的实施，对需要贷款买房的人群来说，从某些方面确实会带来好处。
住房个贷延长至70周岁，能有效减轻中年以上居民在住房需求上的经济压力。以往向银行贷款，贷款年限+你的年龄不能超过70岁，如今延长到了75周岁，但是个人住房贷款的最长期限仍然是30年。这一政策的实施，将满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民改善性需求，减轻他们的经济压力。
比如，一位50岁的购房人想在北京买一套房，那么按照借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，他购买首套房最长可申请25年贷款，而此前最长贷款年限为20年。
但从整体来看，这个政策对于市场影响并不大，应该贷款最长年限没有变化，这样对于月供就没有影响。如今45-55岁人群已经不是买房的主力军了，市场90%的购房人群还是集中在70、80后。
有专家表示，这一政策还能约束“啃老族”，对于部分中老年购房者来说，可降低月供压力延长还款周期，有可能出现部分50-60岁左右的改善购房家庭选择接力贷，出现父子合力还款的可能性。
所以总体来看，房贷年龄延长至70周岁对于“购房主力军”来说影响并不大。与其在意这些，购房者应更关注利率折扣变化，和贷款年限的变化。