房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，得出来数值为房价收入比，一般数值在3-6之间比较合理。唯有通力合作，我们才能将上海房产委托拍卖网的价值发挥出来，供应市场的发展需要。
具体计算公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入；
具体到某一个家庭的话这样计算：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格；
每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
需要注意的是，家庭年收入并不是指净收入，而是指家庭所有成员的税前年收入。
从2019年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、、和，房价收入比分别为352、276、251、239和228，说明这些城市的购房难度最大。
具体来看，、、深圳三座一线城市由于土地稀缺，新增供应有限，房价一直居高不下。
三亚和是全国著名的旅游城市，投资需求一直较为旺盛，且本轮行情房价涨幅较大。
值得注意的是同为一线城市的房价收入比大幅低于其他三城，土地供应充足，且价格相对北上深较低，使得房价大幅低于北上深，是一线城市中购房难度最小的。
房价收入比的作用有哪些?1、 居民可依靠这些数值判断自己的支付能力，房价收入比要保持在合理的范围内，不要因为购房使生活水平降低太多。
2、 银行可以根据贷款人的房价收入比判断贷款人的支付能力，房价收入比太高的借贷人还贷能力可能较差。
3、 可以根据房价收入比判断房地产市场现状，房价收入比偏高的话则可能存在泡沫，数值越大存在泡沫的可能性也就越大。
依靠房价收入比判断支付能力存在并不是那么精准的，很多因素对这种计算方式造成了干扰。