问题：有70万房贷，手上有70万闲钱，是提前还款好，还是投资理财划算？
房贷70万，需要看是商贷还是公积金贷款，且还款的期限多久等因素。如果是向商业银行办理的房贷，贷款人想要提前还款，需要到银行办理提前还款手续并支付违约金。若是住房公积金申请的房贷，则无须支付违约金。至于手上70万现金，刚好可以满足偿还房贷的需求，但是手中持有一定的现金未必是坏事，但前提需要满足每年5%以上的年化收益率，这样才能够保障资产的有效保值，下面我们就来具体分析一下。
但是如果理财收入不是太高，根本达不到7%以上，我劝你还是赶快提前还贷为好：一方面中国房地产肯定涨不上去的，现在是最后疯狂了，能还清房贷，不欠债，这房子的产权就永远属于你的了。如果这套房是您的第二或第三套房产，现在把这房子的剩余房贷结清了，再高拉抛售，也能获得一笔投资收益，你拿这笔巨款可以去理财，享受个年收益4至5%的收益率，何必非要用几十年的时间给银行去打工呢？
如果你想提前还贷，你要想清楚你这些钱有什么好的项目去向，你目前是青年？中年？老年？要结合你的实际情况，考虑你的风险偏好以及适合投资方案。你所在的地方是哪个城市，家庭的结构怎么样，等等。很多因素需要结合的，情况不了解，就给你建议，那些都是睁睛说说，反正钱不是他们的钱，没了也不心痛。一个好的规划，必然是一个综合的方案，方方面面都需要结合起来，分散投资，合理配置，一切一切都要依实际情况而论。对于购房者来说，身背房贷就会成为苦逼的房奴，而提前还贷是快速摆脱房奴身份的最好方式，尽管如此，购房者在提前还贷时一定要考虑自己的情况哦。