投资买房还是存钱呢，这个问题相信很多人都有想过，毕竟在很多人来说，没有特别的投资渠道的话，存钱和买房是唯二的处理手中闲钱的方式，就目前大部分城市来看，买房依然是优于存钱的方式。那如果手上有30万的资金，到底是县城买房还是理财呢？应该结合你的具体情况，你是买首套房还是纯粹的投资买房呢？资金最近几年有没有别的用处？必须结合这些实际情况综合考虑。
首先，我们来算一下不同的投资方式，一年的收益大约是多少。三十万放在银行存活期，活期利率一般为0.35％,预期收益为1050元；如果银行有类似余额宝的宝宝类产品，活期存款按定期记利息，收益率大约1.6％，预期收益为4800元。三十万存银行定期一年。一般的整存整取存款，一年的收益率大约为2％,预期收益为6000元；大额存单，一年的收益率大约为2.175％,预期收益为6525元。三十万购买银行理财产品，保本保息的理财产品，一年预期收益率大约为4.5％,预期收益为13500元；非保本非保息的理财产品，一年的预期收益率大约为5％,预期收益率为15000元。虽然说现金或者活期存款有着高流动性的特点，但是在通货膨胀以及物价、房价水平不断上升的情况下，实际利率水平为负，也就是说，考虑到购买力因素，仅仅只是将钱拿在手中或者存活期存款，从经济的角度来看其实是一项负投资，若是定期存款或者购买风险很小的货币基金理财工具，基本上回报率也就在百分之四或者五左右的水平。
然后，我们来看看买房子，如果你是买首套房，而且工作和生活就在县城，那么无疑应该买房。中国经济持续向好，所以未来房价很大可能是稳中有升。对于你这种自住型房子，那么能早买就应该早买。看一下身边的朋友，当时买房大家都觉得房价高，但是隔了半年、一年回头看，觉得当时买房就对了，就划算了，要是现在买，恐怕都买不起了。现在我们来算笔账，虽然县城跟县城也是有区别的，现在县城的房价一般在3000-4000元每平方米，但是有的县城的房价高到6000元甚至10000元每平方米，而且随着近两年房价的持续上涨，大有芝麻开花节节高的架势。我们假设你所在县城的房价为4000元每平方米，三十万大约买个80平方米的房子，一年后房价涨到5000元每平方米，收益为80000元。而且，要是该县城在一线城市（京津冀、长三角、珠三角）的边缘地带，如靠近上海的浙江嘉善县，以其距离上海不到一小时高速的独特地理优势，房价从2016年至今一路疯涨。拥有这种区位优势的县城投资房地产将是一个不错的选择。
购买理财产品也还存在一定风险，甚至被打水漂都是有可能的；而如果买一套房10年之久的房价肯定就会翻番，那获得的收入肯定就不止12万元了，只是流动性和变现能力没有投资理财产品强。当然，如果碰到在一些经济不发达地区的县城、还有资源枯竭的县城，其人口增长缓慢或人口呈减少趋势，则房价涨幅慢，获得的收益可能不高，甚至还比不上购买投资产品的可能性也会发生。现在各种原材料，人工成本都在上涨，房价自然跌不下去，房价未来保持每年10%以上的增长还是有很大可能的；但购买理财产品就很难做到每年10%的收益的，多数的理财产品甚至会亏损本金。因此假如购房是刚需的，现在购买比以后购买好。好了，今天就介绍到这里了，我想该如何选择你心里应该有数了，感谢您的预览！欢迎点赞转发、在评论区留下您的看法！