今年以来地方调控密集出台，核心城市调控持续升级，并逐步向周边蔓延。楼市再次进入寒冬，从上周交易情况来看，24个代表城市中，半数城市交易环比下降。
24个城市整体交易量环同比跌幅分别为5.9%和28.1%。其中，一线城市环同比跌幅分别为2.2%和44.5%，其中深圳同比降幅最为明显，接近九成，北京、上海次之。
业内分析表示，从整体看，一二线城市和三四线城市的房价走势必然是趋同的。挤出房地产市场的投机力量，弱化商品房的资本品属性，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”，突破口就在北上广等一线城市。这些城市的房价降了，其他城市的房价也会趋于下降。
经济学家贾康认为，未来15年左右，不要希望北京、上海、深圳楼市均价上扬曲线能转变成下行曲线，不存在这种可能性，顶多是上扬不那么陡峭。未来15年北京房价总体趋势是涨，区别只在于涨幅的大小，不存在下跌的可能性。
在其认为，楼市泡沫破灭的前车之鉴是日本。但大家别忘了那时候日本城镇化水平77%，而中国最新的统计局的数据，2016年户籍人口的城镇化率是41%，中国还处于一个经济体城镇化发展加速发展期的前半段，按照国际经验来讲还要增长30%才会转为低频发展，这个时候还有4亿人从农村到城镇！