说到拍卖房的税费这一块，我们先说说普通住宅和非普通住宅的区分标准吧，以上海为例：
普通住宅划分：
普通住宅与非普通住宅的划分上图即为普通住宅的认定标准，意思就是大于各档价格（房产面积低于140平方）的住宅都为为普通住宅。对于买二手房的朋友来说。目前实际成交的很多房子都被认定为非普通住宅。
现在在来说下上海司法拍卖房交易需要产生的一些税费：
（以下针对的是买卖双方都是代表个人的交易）
契税(买方承担)：
1：唯一首套住房并且面积低于90平以下的为1%，90平以上的为1.5%2：非首套住宅统一都是3%（不管面积）
交易手续费：80元
印花税(买方）：5元 印花税（卖方）：无
个人所得税（卖方承担）：
1：满五唯一住房，免征（房主必须本人到场承诺）2：其他情况，拍卖房产为3%
增值税及附加（卖方承担）：
1：普通住宅满两年以上，免征 2：普通未满两年，房价全额x5.65%，非普通未满两年全额x5.65%，满两年差额x5.65%
上海司法拍卖房不限购（再来说买方是个人卖方是企业名下的交易税费差别）
买方契税不变（同上）卖方就没个税了，增值税及附加为差额的5.6%，然后多了一项土地增值税：成交价x5%或（转让收入-扣除项目金额）乘以四级超率累进税率）
以上基本上概括了上海司法拍卖房（住宅房）所需税费计算，对于买方式企业卖方是个人或者企业对企业的交易税费计算可参考上面所说。
然后需要说的是法拍房很多税费都是有买方全额承担的，这个需要注意一下。对于遗产过继或者多次抵押等这类特殊性的房子最高税费可达房价成交额的60%，这点需要特别注意。