对于商铺的投资，很多人都感兴趣，但是很多人却不清楚商铺投资主要看哪些方面。那我们今天就盘点一下商铺投资的几大要素，教你正确选商铺！
一、选择商铺的4大要素
1、选品牌
品牌价值不用说，和住宅一样，好的品牌肯定会有好的质量，最起码能够保证不会半路跑路，确保自己资金安全。
2、看楼盘规格
一般来讲，要是楼盘的实力越强，那么楼盘的规模就是越大，这样相应的建筑设计、配套设施、环境建设等就越好。甚至还会成为标志性的建筑群，这样久而久之必然会成为市民买商铺的首选！
3、挑配套
买商铺还要注意配套设施，比如交通、生活娱乐设施等都不缺，这样才能保证商铺的可持续发展。
4、地段是关键
李嘉诚曾说物业投资的黄金法则“地段、地段、还是地段！”，所以不管是住宅还是商铺，地段也是相当的重要。当然这未必说必须是市中心，但是必须要是人流大的地方，或者说方便人聚集的地方。选在一个偏远地点，就算周边配套齐全，大家也是不愿意来的！
二、选择商铺的3大误区
但是很多人在买商铺的时候，也会经常犯一些小问题，现在就在来说说大家都常犯的小误区是哪些。
1、只关注地段。
有些人认为商铺只要地段好，临近大商圈，交通发达，就一定是好商铺。但是实际上，未必如此，的确很重要，但是还要看周围的消费环境和市场，以及商业容载量等，如果周边商场都已经饱和，人流量其实并不大，那么尽管处于市中心也未必有销售额。
2、只关注客流量。
有客流量才能有销售，但是未必客流量大的地方就一定销售好。尤其是各个交通点，哪一个不是客流量巨大，但是未必那些地方的商铺就销售得好。所以选择商铺的时候要看自己的目标群体是不是在那一块，你的服务和商品，适合什么样的人消费，这才是重要的！
3、高价格的豪华商铺一定好。
昂贵的豪华商铺虽然看起来档次高，但是这是由局限性的。因为这类豪华商铺可能更适合类似于奢侈品、高端消费群体，但是如果该地段的消费群体都属于中段消费群体，那么这个豪华商铺就显得鸡肋了，虽然可能也会有消费者，但是绝对不会出现那种排着长队等候进店的场景！并且豪华的商铺租金装修都很昂贵，所以一定要考虑自身情况！
谨记：最好的商铺，一定是最合适的，而不是地段最好，人气最旺，价格最贵的。